深圳安居房是實(shí)施國(guó)家"安居(或康居)工程"而建設(shè)的住房。是黨和國(guó)家安排貸款和地方自知自籌資金建設(shè)的面向廣大中低收家庭，特別是對(duì)4平方米以下特困戶(hù)提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的非盈利性住房。

安居房是指:"為直接以成本價(jià)向中低收入家庭出售而建設(shè)的住房"。"現(xiàn)階段(2008年)安居房按成本價(jià)向中低收入家庭無(wú)房、危房戶(hù)和住房困難戶(hù)出售"。"安居房成本價(jià)由征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)(包括50%小區(qū)級(jí)非經(jīng)營(yíng)性公建配套費(fèi))、管理、貸款利息和稅金構(gòu)成"。

根據(jù)年規(guī)定"購(gòu)房人可按安居房的成本價(jià)購(gòu)買(mǎi)，也可按職工當(dāng)年配置公房的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。但差價(jià)應(yīng)由所在單位承擔(dān)，或由家庭成員各自單位協(xié)商承擔(dān)"。中低收入家庭的標(biāo)準(zhǔn)、住房困難的標(biāo)準(zhǔn)，由市房改辦規(guī)定。安居房設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家是有所要求的，即不得搞高標(biāo)準(zhǔn)。

如何申請(qǐng)安居房?

所謂的安居房是指國(guó)家政府安排貸款和地方自籌資金建設(shè)的專(zhuān)門(mén)面向廣大中低收入的家庭，特別是對(duì)房屋面積是在4平方米以下的特困戶(hù)所提供的銷(xiāo)售價(jià)格低于成本、由政府補(bǔ)貼的一種非盈利性住房。申請(qǐng)安居房的具體流程如下所示：

1、申請(qǐng)人需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)攜帶自己的身份證向當(dāng)?shù)氐氖凶》勘Ｕ喜块T(mén)提交自己的《深圳市安居型商品房申請(qǐng)表》，并且需要提交相關(guān)規(guī)定的申請(qǐng)材料。

2、一般情況下，市住房保障部門(mén)會(huì)同市規(guī)劃國(guó)土、市人力資源保障部門(mén)在三十個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人以及共同申請(qǐng)人享受本市住房?jī)?yōu)惠政策情況、本市住房情況、繳交醫(yī)療保險(xiǎn)情況等進(jìn)行詳細(xì)的核查。

3、如果申請(qǐng)人的申請(qǐng)審核合格的話(huà)，那么就會(huì)被市住房保障部門(mén)在市政府網(wǎng)站、本部門(mén)政府網(wǎng)站進(jìn)行公示，一般會(huì)公示十五天。

4、假如一直到公示期滿(mǎn)都沒(méi)有人有異議或者是異議不成立的話(huà)，那么申請(qǐng)人就可以根據(jù)安居型商品房申購(gòu)輪候規(guī)則列入輪候冊(cè)進(jìn)行輪候，而且具體的輪候信息應(yīng)該公開(kāi)。

5、輪候到位的申請(qǐng)人應(yīng)該在規(guī)定的時(shí)間到市住房保障部門(mén)去進(jìn)行選房，然后市住房保障部門(mén)會(huì)向申請(qǐng)人出具審核合格意見(jiàn)，并且會(huì)將審核合格名單抄送到市房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)。

6、然后申請(qǐng)人應(yīng)該攜帶審核合格意見(jiàn)和建設(shè)單位一起簽訂安居型商品房買(mǎi)賣(mài)合同，并且還需要支付相關(guān)的款項(xiàng)。在合同簽訂的十天內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)該將合同送到市住房保障部門(mén)進(jìn)行備案。

7、當(dāng)建設(shè)單位辦理了安居型商品房初始登記以后，應(yīng)該協(xié)助申請(qǐng)人辦理該房屋的房地產(chǎn)證。

8、假如申請(qǐng)人逾期沒(méi)有選房、沒(méi)有簽合同的話(huà)，那么可以根據(jù)規(guī)定重新進(jìn)行輪候，輪候在后的申請(qǐng)人可以依次遞補(bǔ)。