按每人15平方米需要居住面積45平方米，加上衛(wèi)生間，廚房餐廳等配套設(shè)施面積15平方米，再加上起居娛樂室等娛樂面積20~30平方米或者客房面積15平方米，一家三口適合買60~115平方米，可以據(jù)個人的需求以及經(jīng)濟(jì)能力按需購買。

三口之家是否適合住別墅?

個人建議還是不要購買別墅。當(dāng)然，如果你很有錢話就沒有問題。

問題一：家庭氛圍不濃厚

像小三居的戶型，大家吃完飯沒事就聚在客廳聊聊天、看看電視，但是別墅里基本每個房間都有電視，空間廣，夜深人靜的時候會讓人感到害怕。家庭成員之間的交流就基本為0，甚至有些還要打電話交流，一點家的感覺都沒有。

問題二：打掃麻煩

幾百平的居住面積打掃起來非常累，沒住的房間還是會有灰塵的，如果有錢的話就可以每天請保潔來清理，但是一年的打掃費就已經(jīng)夠你再買個車了，而且請外包公司來打掃，容易暴露個人隱私不講，還容易遭到危險，東西丟了也不知道。

問題三：居住體驗感差

雖然看著是高檔別墅，但是夏天悶熱，冬季潮濕的問題依舊存在。尤其是在炎炎夏季，夜晚想去后花園吹個涼風(fēng)，卻被蚊子叮的滿身是包。出入也不方便，房間與樓下距離過遠(yuǎn);還有因為空氣過于潮濕，導(dǎo)致各種老寒腿之類的疾病。

問題四：增值率低

買別墅面積大，本身的價值就很高，從投資的角度來說，增值的幅度肯定是趕不上小戶型和一些教育房的。對于大部分的中產(chǎn)來說，家里的財富都投資到別墅中去，卻不能獲得穩(wěn)定的收益，也是不會輕易選擇別墅的一個重要原因。

三口之家該買多大的房子?

1、按人口計算

一三口之家如果選房子，既不想太空曠也不想太狹窄，那么比較適合的住宅面積大約是：多層約為94㎡，高層約為105㎡，小高層約為99㎡。

2、按收入來算

如果是按照家庭收入來算，一般用家庭總的年收入乘以5，得出這個家庭可承受的總房價，再用總房價和現(xiàn)有的房價水平反推出合適你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。