改善房是為了改善購房者目前居住環(huán)境，而推出的不低于百平，各項(xiàng)生活設(shè)施完善，環(huán)境怡人的房屋類型，同時(shí)也意味著購房者名下已有一套或多套房屋。面積大是改善房最突出的特點(diǎn)之一，并且以多功能布局和兩衛(wèi)便利設(shè)計(jì)來滿足不同階段人群的居住需求。無論是三口之家還是有老人和孩子的家庭，改善房都能通通滿足，而且在面積上，徹底打破了對(duì)以往九十平內(nèi)房屋的優(yōu)惠政策。

改善房不同于剛需需求房，改善房更注重的是居住質(zhì)量，很對(duì)購房者對(duì)于目前居住的房屋感到不滿意，而選擇購買新房來滿足居住需求，改善房不僅在居住體驗(yàn)上更好，還更追求房屋品質(zhì)、生活配套、交通便利，甚至涉及鄰里關(guān)系。

購買改善房的注意事項(xiàng)

1、樓盤要離學(xué)校較近

通常進(jìn)行改善型買房的購房者都是有孩子的了，在買房的時(shí)候就一定要有遠(yuǎn)見性的想到孩子的上學(xué)問題。建議大家在買房的時(shí)候首先要確認(rèn)自己的樓盤與學(xué)校是否對(duì)口，不要偏聽開發(fā)商的承諾，最好親自去學(xué)校查證。此外，招生政策每年會(huì)有微調(diào)，最好在孩子入學(xué)前一兩年做準(zhǔn)備，多花時(shí)間了解學(xué)校及周邊樓盤，以及近年來招生政策。

2、成熟社區(qū)、品牌房企優(yōu)先

大家在選擇房子的時(shí)候應(yīng)該盡量選擇周邊配套已成熟的社區(qū)，不要聽開發(fā)商說未來政府會(huì)怎么樣怎么樣規(guī)劃，當(dāng)然，如果您對(duì)城市規(guī)劃特別了解的話就可以隨心選擇了，選擇成熟社區(qū)的話生活大環(huán)境就有保證，不用擔(dān)心規(guī)劃何時(shí)落地的問題了。另外盡量選擇實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的品牌開發(fā)商，這樣房屋的品質(zhì)、物業(yè)管理等也更有保證。

3、宜居環(huán)境提升居住檔次

重新置業(yè)的改善族，都有著提升居住檔次的強(qiáng)烈愿望，因此，對(duì)于周邊自然、人文環(huán)境有著更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，比如對(duì)綠化水平、物業(yè)服務(wù)水平、居住人群檔次等都比較關(guān)注，周邊有公園、江景等居住定會(huì)更愜意，臨近大學(xué)等人文氣息濃厚的地方，這樣的話能提升居住檔次，而且今后散步休息也有好去處。

4、貸款方式謹(jǐn)慎選擇

人到中年，上有老下有小，二套房首付雖降低，但對(duì)于一些家庭買房來說仍有壓力，第一次買房已啃老父母，第二次購房不能再向他們借錢了，如急需買房，可考慮先賣舊房后買新房的方式。