復(fù)式樓是現(xiàn)在人們買(mǎi)的比較多的一種房產(chǎn)。它有很多優(yōu)點(diǎn)。因?yàn)槭莾蓪?，上下兩層可以?chuàng)造不同的區(qū)域，更適合年輕人居住。那么復(fù)式樓是什么意思呢？復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是什么？下面和小編一起來(lái)了解一下吧。

復(fù)式樓是什么意思

1、復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差；層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1．2米，很難充分利用；由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

2、復(fù)式樓其實(shí)就是實(shí)際就是兩層樓，一般人都會(huì)認(rèn)為是把一層樓分為兩層樓，其實(shí)不是的，復(fù)式樓每一層都會(huì)有自己獨(dú)立的比較層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g。復(fù)式樓現(xiàn)在是比較流行的一種房子，因?yàn)楝F(xiàn)在人們對(duì)房子的追求越來(lái)越高了，而且復(fù)式房也剛好滿足了大眾的需求。

復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)是什么

復(fù)式樓的優(yōu)點(diǎn)介紹

1、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)核心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。

2、平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50％－－70％。。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。綜合造價(jià)降低，戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。

復(fù)式樓的缺點(diǎn)介紹

1、增加裝修費(fèi)用，增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買(mǎi)現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢(qián)。

2、安全性比較差，由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。自然采光較差，復(fù)式住宅的面寬大，進(jìn)深小，如采用內(nèi)廓式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。

3、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜，樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。很難兩全。

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