在購房前，很多人業(yè)主都會(huì)提前去了解有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī)的問題，那么，你知道自住型商品房什么意思，自住型商品房是什么性質(zhì)，自住型商品房政策是什么嗎？本文就將帶你來了解自住型商品房。

一、自住型商品房什么意思

1、自住型商品房什么意思，自住型商品住房是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過“限房?jī)r(jià)、竟地價(jià)、搖號(hào)等出取得土地使用權(quán)，按限定銷售對(duì)象、限定銷售價(jià)格的原則，優(yōu)先用于滿足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

2、一般情況下，自住型商品房的價(jià)格要比周邊商品房?jī)r(jià)格低30*左右，并面向全市符合限購條件的家庭，購買此類住房后五年內(nèi)不得上市，五年后上市*的30%上交財(cái)政。自住型商品房和共有產(chǎn)權(quán)二者的含義是一致的。它具有共有產(chǎn)權(quán)的特征。

二、自住型商品房是什么性質(zhì)

1、售價(jià)限定

自住型商品房的售價(jià)由政府限定，比周邊地區(qū)新建商品房成交價(jià)低30%左右。

2、客戶限定

購買人群的覆蓋面，以及是否有資格優(yōu)先購買，由政府限定。

3、規(guī)則限定

自住型商品房的申購程序和規(guī)則由政府制訂，購買搖號(hào)順序由政府指定的搖號(hào)軟件統(tǒng)一操作，理論上開發(fā)商只承擔(dān)信息發(fā)布、資格初審、項(xiàng)目開發(fā)和房屋銷售服務(wù)等工作。

4、土地限定

自住型商品房的土地是市政府主持，以公開招標(biāo)、掛牌、