1、已購(gòu)限價(jià)房還沒有滿5年的，不可以按市場(chǎng)價(jià)上市出售，如果確實(shí)需要出售的，需要向相關(guān)部門申請(qǐng)，由保障部門確定符合條件購(gòu)買人原價(jià)出售或按原價(jià)回購(gòu)。

2、已購(gòu)限價(jià)房且已經(jīng)滿5年的話，可以按市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行出售，但是需要繳納出售價(jià)的10%補(bǔ)交土地*等價(jià)款。

3、兩限房中的兩限就是限制價(jià)格，限價(jià)不是死價(jià)，其價(jià)格是有上限的，也就是不管賣多少，都不可以超過(guò)這個(gè)價(jià)格。

什么是限價(jià)房

1、限價(jià)房，含義是限房?jī)r(jià)、限土地價(jià)格的“兩限”商住樓。是一種限價(jià)格限套型(總面積)的商住樓，關(guān)鍵處理中低收入者家中的住房艱難，是現(xiàn)階段限定高房?jī)r(jià)的一種暫時(shí)性措施，并不是經(jīng)濟(jì)實(shí)用房。限價(jià)商品房依照“以房?jī)r(jià)定土地價(jià)格”的構(gòu)思，選用政府部門機(jī)構(gòu)、社會(huì)化運(yùn)行的方式。

2、與一般商住樓不一樣的是，限價(jià)房在土地資源出讓時(shí)就已被限制房子價(jià)格、建設(shè)規(guī)范和市場(chǎng)銷售目標(biāo)，政府部門對(duì)房地產(chǎn)商的項(xiàng)目成本和有效盈利開展計(jì)算后，設(shè)置土地交易的價(jià)格范疇，從根源上對(duì)房?jī)r(jià)開展管控。

3、限價(jià)房要優(yōu)先選擇確保中底價(jià)、中小型套型普通產(chǎn)品住房和廉租住房的土地資源供應(yīng)，其本年度供應(yīng)量不可小于住宅用地供應(yīng)總產(chǎn)量的70%。土地資源的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基本上，采用競(jìng)土地價(jià)格、競(jìng)房?jī)r(jià)的方法，以評(píng)標(biāo)方法明確開發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè)企業(yè)。

4、確保中底價(jià)、中小型套型普通產(chǎn)品住房土地資源供應(yīng)。要優(yōu)先選擇確保中底價(jià)、中小型套型普通產(chǎn)品住房和廉租住房的土地資源供應(yīng)，其本年度供應(yīng)量不可小于住宅用地供應(yīng)總產(chǎn)量的70%;土地資源的供應(yīng)應(yīng)在限套型、限房?jī)r(jià)的基本上，采用競(jìng)土地價(jià)格、競(jìng)房?jī)r(jià)的方法，以評(píng)標(biāo)方法明確開發(fā)設(shè)計(jì)建設(shè)企業(yè)。