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杭州限購(杭州買房限購政策規(guī)定是什么)

時間:2024-04-06 13:39:03 瀏覽量:

杭州限購范圍:上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)的普通自住住房。非限購區(qū):臨安區(qū)。

杭州買房條件:

1、本市戶籍成年單身人士(含離異):在限購區(qū)域內(nèi)限購一套住房,即在市區(qū)范圍內(nèi)暫停對擁有一套及以上住房的本市戶籍成年單身(含離異)人士出售新建商品住房和二手住房。

2、本市戶籍家庭在限購區(qū)域內(nèi)限購2套,暫停對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

3、企業(yè)購買限購區(qū)域住房的限制上市交易年限,需滿3年才能上市交易。

4、非本市戶籍家庭,需提供自購房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上的個人所得稅或社會保險證明。

5、對戶籍由外地遷入四縣(市)的居民家庭的購房限制,自戶籍遷入之日起滿2年,方可在本市市區(qū)范圍內(nèi)購買住房。

杭州買房貸款政策

1、商業(yè)貸款政策:

(1)首套房:在杭州無房且無住房貸款記錄,首付不低于30%。

(2)二套房:在市區(qū)范圍內(nèi),對于已擁有一套住房,或無住房但有住房貸款記錄的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房,執(zhí)行二套房信貸政策,首付款比例不低于60%。

嚴格審核借款人還款能力,嚴格落實月供收入比不超過50%等政策要求,對已成年、未就業(yè)、無固定收入且還款資金來源于其他共同還款人的借款人,可參照二套房信貸政策執(zhí)行。

2、公積金貸款政策:

(1)首套房:職工家庭名下無房,且無住房貸款記錄的,購買普通自住住房執(zhí)行首套房政策,貸款首付款比例不低于30%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。

(2)二套房:被認定為二套房貸款的,貸款首付款比例不低于60%,公積金貸款利率按同期住房公積金貸款基準(zhǔn)利率1.1倍執(zhí)行。

四種情形,不予公積金貸款:

①職工家庭名下?lián)碛袃商准耙陨献》康摹?/p>

②職工家庭未結(jié)清住房公積金貸款的。

③職工家庭名下已擁有一套住房,除該套住房外有其他未結(jié)清商業(yè)住房貸款記錄的。

④職工家庭有兩條及以上未結(jié)清商業(yè)住房貸款記錄的。

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