1、契稅。契稅根據(jù)購房次數(shù)和房屋面積有所區(qū)別，一般在總房價的1%-5%之間，需要依實際情況判斷，在備案以后可以交納。

2、維修基金。維修基金一般是總房價的2-3%，具體需要視對應(yīng)的小區(qū)規(guī)劃而定，一般是在交房的時候交納。

3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。一般是辦理房產(chǎn)證的時候交的，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需視當(dāng)?shù)厥召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。

4、工本費(fèi)。工本費(fèi)也是按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)算的，工本費(fèi)按照單價算，可以理解成房產(chǎn)證的成本。

5、印花稅。印花稅需要視情況而定，有的區(qū)域按單價算，有的區(qū)域按照房價一定比例算。

買房需要注意什么

1、懂點買房知識

首先，購房者在有購房想法的時候，需要對房產(chǎn)知識進(jìn)行了解，買房者最忌諱的便是對房地產(chǎn)知識沒有做過多的了解便一頭扎進(jìn)了樓市，結(jié)果往往免不了吃虧上當(dāng)。因此，買房之前，掌握一定的買房知識是很有必要的。了解當(dāng)前樓市環(huán)境以及實時樓市政策，把握買房時機(jī)。還需要了解品質(zhì)好樓盤應(yīng)該具備的條件，做好保值抗跌準(zhǔn)備。

2、明確購房需求

對于自己有什么購房打算，想要購買什么樣的房屋，購房者應(yīng)該有一個明確的目標(biāo)，然后根據(jù)自己的買房需求來考慮房屋的大小，樓層，位置等等，如果購房者買來自住，那么應(yīng)該結(jié)合家庭成員的情況關(guān)注周邊配套和出行是否便利，盡量靠近市區(qū)或工作區(qū)等。

3、實地看房

買房看房的時候，最重要的是要進(jìn)行實地看房，如果只是看平面規(guī)劃圖，不能直觀的接觸到該房屋的用材質(zhì)量等等，購房者需考察小區(qū)環(huán)境和周邊配套，配套影響居民的生活品質(zhì)。此外，要仔細(xì)觀察戶型，好戶型能給業(yè)主更高的生活享受，一般來說，格局方正、明廚明衛(wèi)、動靜分明的戶型是好戶型。

4、樓盤細(xì)節(jié)要打量

樓盤的相關(guān)信息購房者也是需要進(jìn)行了解的，很多時候人們除了關(guān)注價格、區(qū)域、配套等大方面之外，會比較容易忽略樓盤的細(xì)節(jié)，比如停車位配比與使用情況、地下車庫的設(shè)計、樓間距、小區(qū)的居住環(huán)境與氛圍等等，而這些細(xì)節(jié)問題又會對購房者日后的生活產(chǎn)生或大或小的影響，所以萬萬不能忽視。

5、要守住價格底線

買房最忌諱的事情就是沖動和急躁，購房者在看房的時候不要輕易聽信售房人員的話，在確定了規(guī)劃之后，就圈定了相關(guān)區(qū)域和價位，然后多方面留意符合要求的房產(chǎn)的消息，在任何時候都要守住價格的底線，千萬別輕易松動，否則就會增加購房預(yù)算，影響正常的家庭財務(wù)狀況。

6、學(xué)會計算面積

房屋面積關(guān)系著購房者所購買房屋的房款，而且面積問題也是購房者比較關(guān)心的問題。購房者要問清楚建筑面積和套內(nèi)建筑面積分別是多少、公攤面積有多大。這是因為銷售面積的大小決定了房屋的價格，而公攤面積的大小影響得房率，得房率影響著居住的舒適度。

7、售樓廣告莫輕信

開發(fā)商在出售房屋的時候，廣告是打得天花亂墜的，有些開發(fā)商存在夸大宣傳、售樓廣告與事實不符的情況，對買方造成誤導(dǎo)，這種行為違反了房地產(chǎn)廣告管理方面的規(guī)定，買方應(yīng)當(dāng)及時向工商行政管理部門反映，由工商管理部門依法進(jìn)行處理。