樓房的腰線層一般是在三層和二十層，也有可能是四層和二十二層，當(dāng)然不同高層的樓房，腰線層位置也是有區(qū)別的。此外，要辨別一棟樓的腰線層，可以從外觀上看，腰線層和其它樓層存在明顯的區(qū)別，會(huì)多出一個(gè)突出來(lái)的臺(tái)子。

腰線層的優(yōu)點(diǎn)

1、保溫隔熱

腰線凸出的部分基本上都不是混泥土，而是后期弄上去的。有一些腰線使用的是保溫隔熱材料，相比于其他樓層，可以起到室內(nèi)保溫隔熱的作用。

2、增加延伸面積

面積增加是購(gòu)房者選擇腰線層的主要原因，有些樓盤(pán)腰線延伸出去的面積很大，居住者可以利用這些面積來(lái)曬鞋子、養(yǎng)植物之類。

3、增加飄窗面積

有些樓盤(pán)飄窗外面沒(méi)有實(shí)體墻，不能將飄窗打掉用作其他用途。而腰線層因?yàn)橛辛搜€外面就不是空的了，就可以將飄窗打掉用作其他用途。

腰線層的缺點(diǎn)

1、容易積水

在降水比較多的地區(qū)，如果腰線凸出的部分坡度未做好，腰線層有一定的進(jìn)水風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)霉問(wèn)題也容易出現(xiàn)。

2、影響采光

同樣的陽(yáng)臺(tái)，別人家可以是落地窗，但是腰線層房子的窗戶只能半落地，少了很多采光面，非常影響室內(nèi)的采光。

3、易產(chǎn)生雜物

如果腰線延伸的面積較大，樓上掉落的東西或灰塵之類的容易堆積在這部分面積上，衛(wèi)生就很難打理。

4、被盜風(fēng)險(xiǎn)高

低樓層的腰線層，因?yàn)槠渫钩龅拿娣e好落腳，方便從窗戶進(jìn)屋，是小偷的重點(diǎn)光顧對(duì)象。

通常情況下，銷售人員是不會(huì)主動(dòng)告知哪一層樓是腰線層的，沙盤(pán)模型上也不一定能看得出來(lái)，如果糊里糊涂地買(mǎi)了腰線層，想要維權(quán)也很難。一般腰線層位于樓層的底部、中部和頂部，購(gòu)房者可以根據(jù)這個(gè)范圍和現(xiàn)實(shí)樓房層高綜合考慮，盡量避開(kāi)腰線層。