1、不交物業(yè)費(fèi)的影響，會(huì)產(chǎn)生滯納金。 業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)后，一般物業(yè)公司會(huì)主動(dòng)聯(lián)系業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)。但如果業(yè)主仍然態(tài)度強(qiáng)硬拒絕繳納物業(yè)費(fèi)，就會(huì)產(chǎn)生滯納金。滯納金可能是個(gè)比較小的問題。一些城市將拒交物業(yè)費(fèi)納入個(gè)人信用評(píng)估范圍。個(gè)人信用評(píng)估一旦出現(xiàn)問題，會(huì)對(duì)當(dāng)前的信用生活產(chǎn)生很大的影響。
2、不交物業(yè)費(fèi)的影響涉及司法麻煩。 一個(gè)業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，影響可能很大。如果業(yè)主長期不交物業(yè)費(fèi)，經(jīng)物業(yè)公司催促后仍拒不繳納物業(yè)費(fèi)，那么物業(yè)公司將無法正常向小區(qū)提供服務(wù)和管理。管理的物業(yè)企業(yè)可以起訴到人民法院。

什么情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)?

拒交物業(yè)費(fèi)涉及到了入住交接和物業(yè)管理兩個(gè)問題其中有以下情況可拒交物業(yè)費(fèi)：
1、房屋買賣中的交付，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。
2、商品房買賣合同對(duì)房屋交接的程序做了約定和規(guī)范，如要求開發(fā)商要在房屋交付時(shí)，向購房人提供房屋驗(yàn)收合格的證明;所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3、開發(fā)商不出示證明文件或出示證明文件不齊全，購房人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)。既然房屋已經(jīng)交付，無論業(yè)主是否實(shí)際居住，有關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)也理應(yīng)交納，因?yàn)闊o論業(yè)主是否實(shí)際居住，物業(yè)公司有許多物業(yè)服務(wù)均已提供(如保安、保潔等)。