1、公示房源。

開發(fā)商會在現(xiàn)售備案的那天起至10日內(nèi)，公示所有房源。在購房登記前，開發(fā)商在銷售現(xiàn)場公示購房登記規(guī)則、登記時間、搖號和排序結(jié)果公布時間等相關(guān)事項。一定要看清楚房子是否有自主產(chǎn)權(quán)的，如果沒有就說明是沒有產(chǎn)權(quán)的房子。

2、購房登記。

開發(fā)商在購房登記時，核驗購房人的購房資格證明材料后，報備房產(chǎn)行政主管部門復(fù)核。房產(chǎn)行政部門復(fù)核后購房人名單，并做登記，及時反饋房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，并提交公證機構(gòu)。復(fù)核過關(guān)后具備購房資格的購房人信息方可導(dǎo)入搖號系統(tǒng)。

3、進入搖號。

開發(fā)商在開盤前三日發(fā)布搖號公告，搖號應(yīng)使用公證機構(gòu)提供的搖號軟件，且由公證機構(gòu)作全程現(xiàn)場監(jiān)督公證，搖號排序結(jié)果應(yīng)當場公示。注意：購房者先用購房資格查詢器，看自己能買哪個區(qū)的房子。

搖號買房的注意事項有哪些

1、做好選房方案

許多新的樓盤開盤當天排號買房的人員通常較多，比較混亂，因此購房者提前做好幾種選房方案，不能只認準一套房源，根據(jù)戶型和樓層做出不同組合進行考慮。

2、清楚每套房源的價格及層差價格

有些房屋直到開盤那天價格才會出來，因此我們需要了解每套房屋的具體價格與樓層之間的差價，這將成為購房者選房的重要依據(jù)。

3、房子有瑕疵不要買

如果樓盤開盤搖號當天，你的選房比較后面，而售樓處的人流量比較大的話，那么大家不要勉強購買自己不喜歡的房屋，或者是位于頂樓、臨街的小區(qū)，這些房子或多或少存在些瑕疵。

4、確定心理價位

有些樓盤直到開盤的時候才會放出價格，因此我們在購買房屋時準備個心理價位，如果開盤房屋售價超過心理價位選擇放棄。