租的房子轉(zhuǎn)租，首先需要先征得房東的同意，然后，把需要轉(zhuǎn)租的房子的基本信息掛在轉(zhuǎn)租的平臺(tái)，也可以把轉(zhuǎn)租信息張貼到附近的張貼欄。最后，有需要的租客會(huì)主動(dòng)聯(lián)系出租方的，等聯(lián)系租房之后，再帶看成交，房子就轉(zhuǎn)租出去了。

房子轉(zhuǎn)租注意事項(xiàng)有哪些?

1、非獨(dú)立成套房屋承租人轉(zhuǎn)租房屋后，增加了合用部位的使用人，將可能影響相鄰使用人對(duì)合用部位的正常使用，因此承租人對(duì)合用部位的使用應(yīng)當(dāng)維持原來(lái)的狀況，不得隨意擴(kuò)大合用使用部位而影響相鄰使用人。承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意。

2、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時(shí)限不能超過(guò)房屋租賃合同約定的最后租日。私房轉(zhuǎn)租當(dāng)事人應(yīng)在簽訂房屋轉(zhuǎn)租合同后的15日內(nèi)持下列材料向房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

3、轉(zhuǎn)租合同當(dāng)事人登記備案提交的材料符合規(guī)定的，房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心或市房地局在農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)設(shè)置的房地產(chǎn)交易登記受理處應(yīng)出具轉(zhuǎn)租合同登記備案證明。

4、私房轉(zhuǎn)租的租金，由轉(zhuǎn)租當(dāng)事人自行協(xié)商確定。出租人可以與承租人約定從承租人轉(zhuǎn)租房屋的租金中獲得一定比例的收益。租賃合同中或出租人書面同意轉(zhuǎn)租時(shí)未約定轉(zhuǎn)租租金收益分配的，出租人無(wú)權(quán)獲取收益。

房屋轉(zhuǎn)租途徑有哪些?

1、在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上求租。

網(wǎng)絡(luò)上有許多讓房東與租客一對(duì)一交流的租房平臺(tái)，這些平臺(tái)會(huì)提供免費(fèi)的租房信息交互，你可以在上面求租，讓有合適房源的房東自動(dòng)去找你，省去自己找房的麻煩。你也可以在Q群上求租，里面還會(huì)有些很熱心的網(wǎng)友會(huì)提供幫助。

2、利用中介找房。

中介公司手上有大量的房屋租賃信息，也是找房快捷、花時(shí)間少的一種途徑。如果你急著租房，這種方式合適不過(guò)啦!中介一般收費(fèi)方式，是按照租房者所租房月租金的30%-50%。有些中介看房也會(huì)收取5元到10元的"看房費(fèi)"，而收取50%的中介費(fèi)公司一般不會(huì)收取看房費(fèi)用。

3、讓熟人介紹。

朋友介紹找房，是一種非?？孔V的途徑。如果你的朋友或者同事也在租房，他附近看見(jiàn)有房子出租，是一種租房者和業(yè)主的直接聯(lián)系，簡(jiǎn)單、方便、快捷。重要的是還不收取中介費(fèi)，非常劃算。