購(gòu)房者如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量方面的問(wèn)題，首先可以去找開(kāi)發(fā)商，因?yàn)橘?gòu)房者與開(kāi)發(fā)商有著直接的合同關(guān)系，房屋是開(kāi)發(fā)商那邊修建和銷(xiāo)售的。如果開(kāi)發(fā)商那邊對(duì)于購(gòu)房者所提出的問(wèn)題不進(jìn)行解決，或者在解決的時(shí)候購(gòu)房者不滿意，那么購(gòu)房者可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)主管部門(mén)投訴。

常見(jiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題有哪些

1、樓體不穩(wěn)：如果購(gòu)房者在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)樓體不穩(wěn)的問(wèn)題，一定要慎重了，樓體不穩(wěn)屬于嚴(yán)重的房屋質(zhì)量問(wèn)題。一般表現(xiàn)為過(guò)了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜;整體強(qiáng)度不夠，樓體受震動(dòng)后或在大風(fēng)中擺動(dòng);因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。

2、有裂縫：裂縫還是比較容易發(fā)現(xiàn)的，裂縫包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強(qiáng)度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強(qiáng)度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。

3、滲漏：如果購(gòu)房者是在下雨天去驗(yàn)收房屋的，房屋存在滲漏的情況的話就比較容易發(fā)現(xiàn)，滲漏主要是由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見(jiàn)于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時(shí)，滲漏嚴(yán)重會(huì)影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。

4、墻體空，墻皮脫落：墻體內(nèi)部各砌塊、層面之間連接不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使墻體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易于脫落。有時(shí)在沒(méi)有形成空鼓的情況下，由于墻表面粉刷材料質(zhì)次，粉刷工藝不合要求，也會(huì)造成墻皮大面積脫落。