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不要頻繁查詢(xún)審批進(jìn)度(為什么說(shuō)不要頻繁查詢(xún)房貸審批進(jìn)度)
1、審核進(jìn)度不會(huì)每天更新:由于房貸審核需要花費(fèi)一定的時(shí)間,用戶(hù)頻繁查詢(xún)審批進(jìn)度的結(jié)果,并不會(huì)縮短房貸審核的時(shí)間。實(shí)際上,能否通過(guò)房貸審核要以房貸銀行的審核結(jié)果為準(zhǔn),人工無(wú)法進(jìn)行干預(yù)。用戶(hù)頻繁查詢(xún)審批進(jìn)度,也不能幫助用戶(hù)通過(guò)房貸審核。
2、增加用戶(hù)的心理負(fù)擔(dān):用戶(hù)頻繁查詢(xún)審批進(jìn)度,可能會(huì)因?yàn)閷徟Y(jié)果遲遲沒(méi)有出來(lái)而增加自己的心理負(fù)擔(dān)。畢竟對(duì)于用戶(hù)來(lái)說(shuō),審批結(jié)果遲遲不出來(lái),那么就有可能意味著房貸審批無(wú)法通過(guò)。而實(shí)際上,房貸審批結(jié)果與審核時(shí)間的長(zhǎng)短無(wú)關(guān)。用戶(hù)越是頻繁查詢(xún)審批進(jìn)度,越會(huì)增加自己的心理壓力。
房貸一般需要多久時(shí)間才能審批下來(lái)
一般銀行貸款審批是15天左右。如果遇到政策變化,時(shí)間可能會(huì)延長(zhǎng)到1個(gè)月?;蛘呤倾y行資金緊張,這個(gè)時(shí)候貸款可能就需要排隊(duì),時(shí)間就會(huì)進(jìn)一步延長(zhǎng)。如果超過(guò)3個(gè)月沒(méi)有得到審批,可能是您的材料或者資質(zhì)不滿(mǎn)足貸款條件,萬(wàn)一不能辦理,銀行也會(huì)通知您本人的。
在審批之后,銀行不會(huì)馬上放款,還需要和您簽訂合同;合同簽訂后,建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款。
個(gè)人辦理公積金貸款時(shí)間,貸款審批需要15個(gè)工作日,抵押需要10個(gè)工作日;組合貸款一般都在15個(gè)工作日至一月左右;一般商業(yè)貸款的批貸時(shí)間大概在面簽后且所有證件齊全后5-7個(gè)工作日左右。如果時(shí)間過(guò)久,最好當(dāng)事人去銀行咨詢(xún)一下,有什么問(wèn)題銀行都會(huì)跟告知你的。
房貸審批不通過(guò)首付怎么辦
在買(mǎi)房時(shí)貸款審批沒(méi)有通過(guò),所支付的首付款會(huì)全額退還的。如果購(gòu)房者還想要這套房子,那么首付款就不用退了,但是要補(bǔ)足剩余的房款。如果是因?yàn)橘?gòu)房者的原因造成房貸審批不通過(guò)的,所支付的定金可能無(wú)法退還,需要購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商或房東進(jìn)行溝通,協(xié)商處理。如果是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商或房貸的原因造成房貸審批不通過(guò)的,所支付的定金也會(huì)全額退還。
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