買的小產(chǎn)權房被拆了有補償，法律規(guī)定，對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。也就是說，小產(chǎn)權房屬于合法建筑的，會給予補償。

小產(chǎn)權和大產(chǎn)權有什么區(qū)別?

1、大產(chǎn)權房有五證，受法律保護，有完整的產(chǎn)權。小產(chǎn)權，是沒有五證的，當然是不受法律保護的，只有部分產(chǎn)權。通俗了說，就是大產(chǎn)權有房產(chǎn)證，小產(chǎn)權是沒有房產(chǎn)證的;

2、、小產(chǎn)權房屋質量是沒人監(jiān)督的，往往容易存在安全隱患，而且除了房屋質量和房屋售后保修難以保證以外，入住后的物業(yè)管理也是極容易出現(xiàn)問題的;

3、小產(chǎn)權由于沒有正規(guī)的產(chǎn)權證，不能作為抵押或上市專賣。而且小產(chǎn)權房不能在房地產(chǎn)管理部門登記備案，所以不可以辦理抵押等他項權利，也就是說，買小產(chǎn)權房是不能進行貸款的，只能一次性支付全款。

小產(chǎn)權房可以住多少年?

小產(chǎn)權房因為沒有房屋所有產(chǎn)權，所以居住多少年也得不到保障，我們常說的房屋使用年限就是從開發(fā)商拿地開始進行計算，因為向國家繳納土地出讓金，比如住宅用地就能夠使用70年，如果是商業(yè)用地或者是綜合用地，能夠使用40年或者是50年，因為小產(chǎn)權房沒有繳納土地出讓金，也沒有正規(guī)的拿地手續(xù)，所以沒有土地使用產(chǎn)權證，就不存在使用的時間。

國家現(xiàn)在對于小產(chǎn)權房的控制特別的嚴格，因為此類型的住房一般是集體用地，只限制村集體內(nèi)部流通，如果出售給村集體外的其他人或者是建造非正常出售的住宅，因為沒有獲得國家的許可，一旦國家對于該土地征用，可能會面臨錢房兩失的情況，所以小產(chǎn)權的風險比較大，再加上缺少產(chǎn)權資格，一旦遇到有糾紛也得不到法律的保障。