公攤面積應(yīng)根據(jù)房屋的戶型及面積來計算，兩梯四戶公攤面積多層：8%-15%；小高層：10%-20%；高層：15%-30%。然而兩梯四戶的公攤面積比較大，同樣100平方米的房子，兩梯四戶的公攤面積要比一梯兩戶的多6平方米。

房屋公攤面積多少比較合適?1、7層以下住宅公攤率為7-12%如果購房者是購買的7層以下的住宅，那么其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)，這類住宅的公攤率為7-12%。

房屋的公攤面積購房者需要注意什么?

1、索要公攤數(shù)據(jù)。

關(guān)于小區(qū)的公攤數(shù)據(jù)，購房者是有知情權(quán)的，因此購房者在了解公攤面積的時候可以向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)，包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)購房者才能更好地計算自己的公攤面積。

2、約定公攤面積。

購房者在看房時，對于開發(fā)商或者銷售人員口頭約定的公攤面積，應(yīng)該在簽訂購房合同的時候?qū)懭胭彿亢贤?，包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價等等，只有這樣，購房者才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價。

3、并公攤面積非越小越好。

雖然說公攤面積的大小和購房者的買房的花銷多少有著很直接的關(guān)系，但是公攤面積卻并非越小越好。比如，電梯間公攤面積太小，那么多人出入時，就會顯得比較擁擠，居住體驗性極差。所以在買房時不要刻意追求低公攤，只要公攤面積合適即可。

什么是公攤面積?

現(xiàn)如今購買的房屋都是有公攤面積的，但是有些購房者對于公攤面積不太了解，其實公攤面積就是公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。公攤面積一般包括了電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等。購房者在買房的時候都應(yīng)該重視公攤面積，因為公攤面積會影響到購房者日后的居住。