根據(jù)?？谑猩唐贩肯拶?gòu)政策規(guī)定，在?？谫?gòu)買(mǎi)商品住房須符合以下規(guī)定：

1、五指山、保亭、瓊中、白沙，這四縣市的房屋只針對(duì)本地居民進(jìn)行出售。

2、外地居民只能購(gòu)置一套房，但必須提供連續(xù)繳納滿(mǎn)兩年的社?；騻€(gè)人所得稅證明。外地家庭名下已有一套房屋，不能再次購(gòu)房。

3、本地居民商業(yè)貸款首付不低于四成，外地居民則不低于七成，但不支持三套房。產(chǎn)權(quán)必須滿(mǎn)五年，方可出售。

4、如果是三亞本地居民，名下已有一套房屋，為了改善居住而購(gòu)置第二套房屋，申請(qǐng)商業(yè)貸款的話(huà)，首付款不應(yīng)低于總房?jī)r(jià)的一半。

5、若是其他縣市的本地居民，購(gòu)置第二套房，選擇商業(yè)貸款，首套房貸款未還清的話(huà)，首付款不得低于總房?jī)r(jià)的五成。如果首套房貸款還清的話(huà)，首付款則不少于總房?jī)r(jià)的四成，另外如果購(gòu)置的是第三套房，將不支付貸款，需要全額支付。

6、如果外地居民申請(qǐng)商業(yè)貸款的話(huà)，首付款不能少于總房?jī)r(jià)的七成。同時(shí)所購(gòu)置的房屋，產(chǎn)權(quán)必須滿(mǎn)五年，才能上市交易，也就是從房屋網(wǎng)簽的時(shí)間開(kāi)始算起。

外地人在?？谫I(mǎi)房需要什么條件

1、首先滿(mǎn)足?？诋?dāng)?shù)氐馁?gòu)房資格。根據(jù)我國(guó)相關(guān)購(gòu)房政策的規(guī)定，比如通過(guò)人才引進(jìn)落戶(hù)?？诨蛞泻Ｄ袭?dāng)?shù)氐?-5年的社保或納稅證明才行。有資格了，提供身份證，戶(hù)口本，結(jié)婚證，暫住證，社保或納稅證明材料等等。

2、社保必須在購(gòu)房同時(shí)還在繳納，如果買(mǎi)房時(shí)你的社保處于停繳狀態(tài)，也審核無(wú)法通過(guò)的，所以，你在買(mǎi)好房子之前一直要保持正常繳納直至取得房產(chǎn)證為止。

3、外地人在海南買(mǎi)房，需要有足夠的經(jīng)濟(jì)能力。購(gòu)房者征信良好，且有穩(wěn)定的工作單位和收入。

4、按揭買(mǎi)房，男性購(gòu)房者需要在65周歲之前還清全部貸款，女性購(gòu)房者需要在60周歲之前還清全部貸款。

5、購(gòu)房者要有中國(guó)境內(nèi)的常住戶(hù)籍，且在海南境內(nèi)繳交一年以上的社?；蛘邆€(gè)稅。