房貸銀行流水會看余額，銀行查看貸款人的銀行流水是為了確認貸款人的資金狀況，看是否具有穩(wěn)定的收入和足夠的還款能力等。一般情況下，如果貸款人屬于工薪階層，那么銀行就會查看貸款人的工資流水和每月的賬戶余額以及賬戶內每天的日均余額。

銀行流水主要展現(xiàn)的信息

1、工資流水

工資流水是銀行完全認可的個人收入證明，一般是在扣除社保、公積金以后的收入金額，這是一種體現(xiàn)個人工作穩(wěn)定和經濟實力的有效保障;

2、自存流水

自存流水是本人通過他行銀行轉入的現(xiàn)金流水，屬于部分有效流水;

3、轉帳流水

轉帳流水是指通過網絡或是網銀轉賬的交易記錄，固定時間、固定金額的轉入是銀行不認可的有效流水，其他人的轉賬也不計入有效流水。

房貸銀行流水要求

1、工薪階層：

主要查看近半年的工資流水、賬戶余額。

2、中小企業(yè)業(yè)主、個體戶業(yè)主；

經營賬戶的進出賬目、固定存款余額等流水賬單。

注意，銀行流水中體現(xiàn)出的家庭綜合月收入，需是房貸月供的2倍以上。

申請房貸的基本條件

1、需要在貸款銀行所在地有固定住所、需要常住戶口或有效居住證明、年齡在65周歲(含)以下、具有完全民事行為能力的中國公民。

2、需要具有良好的信用記錄和還款意愿，沒有不良信用記錄。

3、需要有明確的貸款用途，需要貸款用途符合相關規(guī)定。

4、需要在銀行開立個人結算賬戶。

5、需要有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入，具有按期償還貸款本息的能力。

6、需要銀行規(guī)定的其他條件。

7、需要能提供銀行認可的合法、有效、可靠的擔保。