因為我國人口眾多在大城市和農村就會有區(qū)別，大城市會將房子分為公寓和住宅，但是你們都知道住宅式公寓和住宅的區(qū)別是什么嗎?下面就跟著小編去了解一下公寓和住宅的區(qū)別都有哪些吧。

住宅式公寓和住宅的區(qū)別是什么

1、配套設施不同。公寓需要達到24小時電梯和24小時熱水的標準，而且絕大多數(shù)公寓不能使用燃氣和其他明火；一般商品住宅的生活配套相對來說不夠完善。

2、水電收費標準不同。住宅屬于民用住房，水電費按照民用水電的標準來收??；而商業(yè)公寓屬于商用住房，水電費都是按照商業(yè)用水、用電的標準來收取的。長遠來看，住宅的水電費支出會比商業(yè)公寓的水電費支出節(jié)省一些。

3、使用權限不同。普通住宅的使用權限一般為70年；公寓的使用權限根據所處地塊的用地類別，一般是40至50年。

4、落戶規(guī)定不同。公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項目，是商業(yè)性質，就不能落戶。如果是住宅的話，根據不同地區(qū)的不同要求只要滿足一定的條件，購房者是可以解決落戶問題的。

5、貸款利率和首付不同。如果公寓性質屬于商業(yè)地產的話那么首付以及貸款利率會比住宅高。

6、居住舒適度不同。一般住宅分為兩梯三戶或者四戶，人員較少，不會對出行造成困擾私密性也比較好；而商業(yè)公寓通常為兩梯十戶甚至更多人員不僅多而且雜亂安全性和私密性都無法得到很好地保障。

7、采光條件不同。有些商業(yè)公寓的衛(wèi)生間和廚房都沒有窗戶，而且陽臺也是內陽臺，采光條件并不是很好。而根據《住宅建筑設計規(guī)范》的規(guī)定，住宅必須滿足日照、采光等相關條件，因此現(xiàn)今的住宅大多都是明廚明衛(wèi)，采光條件會比商業(yè)公寓好很多。

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