商住兩用房限購(gòu)不是一個(gè)專(zhuān)業(yè)的建筑名詞，是由市場(chǎng)本身發(fā)展而來(lái)。商住兩用房，顧名思義就是商住兩用的房子，也可以稱(chēng)為商務(wù)型公寓，一般會(huì)設(shè)計(jì)為底層為商場(chǎng)、商店、商務(wù)，其余為住宅的綜合性大樓。由于這樣的房子既可用來(lái)住，也可用來(lái)辦公，一般價(jià)格購(gòu)買(mǎi)時(shí)稍便宜些，而且在以前不受限購(gòu)影響，所以受到許多到城市打拼的人和創(chuàng)業(yè)者的青睞。

商住兩用房的優(yōu)勢(shì)

1、價(jià)格低

商住兩用房單價(jià)低，戶(hù)型小，總價(jià)自然也低。這可謂是商住兩用房最大的優(yōu)點(diǎn)，格外符合在大城市中創(chuàng)業(yè)的年輕人，初創(chuàng)公司以及想做做小生意的人的需求。

2、功能多

上一條也有談到初創(chuàng)公司和小生意，對(duì)于這些人來(lái)說(shuō)商住兩用房是一個(gè)集聚復(fù)合功能的環(huán)境。既可用來(lái)居住，也可用來(lái)辦公，也可以選擇購(gòu)買(mǎi)后出租，用途很廣泛。

3、設(shè)施更完善、安全度高

相對(duì)于普通住宅而言，商住兩用型住宅人防和消防建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)較高，相對(duì)更為安全。小區(qū)管理會(huì)更嚴(yán)格，綠化環(huán)境及配套設(shè)施會(huì)更完善。

4、部分地區(qū)不限購(gòu)

大家都知道許多城市的房屋都已經(jīng)有了限購(gòu)政策，需做購(gòu)房資質(zhì)審核才能購(gòu)房。到目前為止，大多數(shù)城市商住兩用房不受限購(gòu)政策的影響，無(wú)需做購(gòu)房資質(zhì)審核。而如果購(gòu)買(mǎi)產(chǎn)權(quán)70年的住宅，需滿(mǎn)足限購(gòu)條件。