購房時，我們經常能聽到疊墅和別墅，很多人認為它們是同一種，其實兩者是有區(qū)別的，那么疊墅和別墅的區(qū)別是什么呢？這就來了解下吧。

一、疊墅和別墅的區(qū)別是什么

1、形成不同

別墅是住宅樓，這通常是由一個獨立的建筑物或多個建筑物之一。疊墅一般為四層帶閣樓建筑，在綜合情景洋房公寓與聯排別墅特點的基礎上產生的，它是由上下疊加在一起的多層復式住宅。

2、設施不同

疊墅下層有花園，上層有屋頂花園，具有獨門獨院、獨立扶梯、超大露臺、私家庭院、多重花園等設施。別墅設有私家花園，占地面積較大。別墅常常以豪華作賣弄，稱為“豪華花園別墅”。別墅是用來享受居外生活的居所，這是第二居所而非第一居所。

3、造型不同

與聯排別墅相比，疊墅有更豐富的獨立的表面形狀。與此同時，它克服窄而深排屋的缺點在一定程度上。它的內部空間有一個別墅的所有元素。它與天，地和花園像普通別墅的私人生活空間。它也與疊墅的精神內核，其主要面向社會的“脊梁”活的文化，這是購房者的夢想而奮斗的私人領地。

二、別墅的種類有哪些

1、獨棟別墅：即獨門獨院，上有獨立空間，復下有私家花園領地，是私密性的單體別墅，表現為上下左右前后都屬于獨立空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。

2、聯排別墅：由三個或三個以上的單元房組成。一排兩到四層是連在一起的。各單元共用外墻，統(tǒng)一平面設計，獨立門戶。

3、雙拼別墅：介于聯排別墅和獨棟別墅之間的中間產品。它是由兩個單元的別墅組成的獨棟別墅。美國比較流行的2-PAC別墅是雙人別墅。它降低了社區(qū)密度，增加了住宅的采光面，使其擁有更廣闊的室外空間。

4、疊加式別墅：介于別墅和公寓之間，由多層別墅式復式住宅上下疊置而成。一般四到七層是由每個單元二到三層的別墅類型自上而下疊加的。與聯排別墅相比，這種開間可以豐富獨立面的造型，在一定程度上克服聯排別墅窄深的缺點。

5、空中別墅：原指位于城市中心高層的豪宅。一般理解為建在公寓或高層建筑頂部的別墅形狀的大型復式/跳屋。要求產品滿足別墅整體景觀的基本要求，具有地理位置好、視野開闊、通透等特點。