農(nóng)村房產(chǎn)證更換戶主只需要到房產(chǎn)交易中心的變更窗口進(jìn)行辦理就可以了。如果有正式國(guó)家發(fā)的產(chǎn)權(quán)證在沒(méi)有遺囑的情況下，丈夫、子女、父母都有繼承權(quán)。按人頭均分。如在宅基地上自建房，只有同戶籍的有權(quán)繼承(使用權(quán))。如果想把名字改為兒子的，由戶主和兒子到房屋備案單位辦理即可。

農(nóng)村房產(chǎn)證怎么辦理?

1、根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設(shè)用地所建造的房屋，是可以依照規(guī)定申請(qǐng)房屋登記的。

2、房屋權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)。房屋權(quán)申請(qǐng)人的身份證明。集體建設(shè)用地使用權(quán)證明或者宅基地使用權(quán)證明。

3、申請(qǐng)房屋權(quán)登記房子符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明。村民住房平面圖或者房子測(cè)繪報(bào)告。申請(qǐng)房子權(quán)的其他必要材料。

農(nóng)村房子可以買賣嗎?

可以，賣方要配合買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。

1、首先，買賣雙方需要簽訂購(gòu)房合同，并將購(gòu)房合同交由公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證。

2、接下來(lái)，由買賣雙方親自攜帶相關(guān)證件前往房屋所在地的房管進(jìn)行登記，申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)，并提交房屋出售的價(jià)格。

3、在房管給予買賣雙方書(shū)面同意的批示之后，買賣雙方就可以到相關(guān)部門進(jìn)行稅費(fèi)的繳納了，主要涉及到的稅費(fèi)咱們?cè)谏厦娴慕榻B中就已經(jīng)提到過(guò)了，大家可以根據(jù)具體房屋的面積和價(jià)格來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

4、繳納完稅費(fèi)，獲取到完稅的憑證之后，我們即可前往房屋管理辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，拿到房產(chǎn)證，支付完尾款之后，咱們的二手房買賣交易就算是完成了。