今年成都商品房政策接二連三，房價(jià)波動(dòng)一直引起購房者的關(guān)注，隨著成都限購措施的出臺(tái)，商品房購房消息牽動(dòng)著廣大購房者的心。面對(duì)新的房產(chǎn)政策，真是幾家歡喜幾家憂。下面就來為大家介紹介紹此次的成都商品房政策。

一、嚴(yán)格執(zhí)行房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)在審核住房信貸業(yè)務(wù)過程中要嚴(yán)格按照規(guī)定查詢成都市房產(chǎn)檔案信息系統(tǒng)、房屋交易合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)、人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫,對(duì)于購房貸款申請(qǐng)人的住房記錄、商業(yè)性住房貸款記錄等查詢情況要留檔備查。

二、嚴(yán)格審核首付款*來源

各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要根據(jù)中國人民銀行成都分行、中國銀監(jiān)會(huì)四川監(jiān)管局《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房信貸政策管理的通知》(成銀發(fā)〔2016〕188號(hào))相關(guān)規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行首付*真實(shí)性檢查要求,嚴(yán)禁購房者通過首付貸、個(gè)人消費(fèi)貸、個(gè)人經(jīng)營性貸款、信用卡透支支付首付款等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為,嚴(yán)禁加大購房杠桿行為。

三、嚴(yán)格落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)信貸調(diào)控措施

經(jīng)人行成都分行會(huì)同四川銀監(jiān)局,指導(dǎo)四川省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制對(duì)成都市差別化住房信貸政策作出調(diào)整,各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要認(rèn)真貫徹執(zhí)行,嚴(yán)格落實(shí)差別化房地產(chǎn)信貸調(diào)控政策,配合做好成都市房地產(chǎn)調(diào)控工作,促進(jìn)成都市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

四、嚴(yán)格審核還款能力

各銀行業(yè)機(jī)構(gòu)要嚴(yán)格落實(shí)月供收入比不超過50%等政策要求,強(qiáng)化購房人收入證明材料審核,防范*投機(jī)信貸風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)于購房人提供虛假收入證明或不符合月供收入比要求的,不得放貸。對(duì)于已成年、未就業(yè)且沒有固定收入的借款人,商業(yè)銀行應(yīng)進(jìn)一步嚴(yán)格住房貸款條件,可相應(yīng)提高借款人首付款比例。

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