對于*次買房的人來說，在購房的時候容易忽略一些細節(jié)的，而且對很多方面都不太了解。購房杠桿率是什么意思，買房時都要注意些什么事項呢？想了解的朋友趕緊來看吧！

一、購房杠桿率是什么意思

1、購房杠桿率有什么含義

購房杠桿率說的就是居民購房新增貸款與住宅銷售的比例。杠桿率也是一家公司資產(chǎn)負債的風(fēng)險與資產(chǎn)之比。杠桿率能夠衡量一家公司負債風(fēng)險如何，也能夠從側(cè)面反映出這家公司有沒有還款能力。就是把你的*放大，同時你的風(fēng)險和*也會放大，盈虧的百分比不是根據(jù)原來的*，而是根據(jù)放大之后的*進行衡量的。

2、購房杠桿率下降代表什么

隨著樓市調(diào)控政策的深入，人們已經(jīng)意識到房子是用來居住的，而不是用來炒的，未來的房價可能不會出現(xiàn)明顯上漲的趨勢，就算是買了房子也不一定能夠賺大錢的，所以人們就不會急著借錢來買房子，這樣購房的杠桿率就會有所下降，能讓人們理性的購買房子。

3、杠桿買房需注意什么

現(xiàn)在很多人買房的目的都相當(dāng)明確，特別就是對于剛需或者是*的人來說，不是為了居住就是為了有更高的*。但現(xiàn)在很多人都處于觀望的狀態(tài)，只有購買房子的時機到了才會選擇買房子，不是一味的加杠桿買房。

二、買房時都要注意些什么事項

1、購買一期開發(fā)的房子

買房子*就選擇一期開發(fā)的房子，因為一期的房子相對來說價格會便宜一些，質(zhì)量方面也會有保證的。但絕對不要購買離馬路很近或者是太過于靠近街道的房子，因為這樣的房子噪音很大容易導(dǎo)致人們睡眠不好的。

2、不買頂層

很多人買房都想要買頂層，但從生活角度來看，買頂層也不是很好的。因為頂層容易出現(xiàn)漏水的情況，一旦有這些問題出現(xiàn)，就相當(dāng)?shù)穆闊?/p>

3、注意定金和訂金

定金是繳納之后不能退的，只能當(dāng)做是貸款的一部分來抵扣，而訂金是可以退的，所以簽合同的時候要注意繳納的是定金還是訂金。