典當行不是高利貸，是合法的。典當是指當戶將其動產(chǎn)、財產(chǎn)權(quán)利作為當物d質(zhì)押或者將其房地產(chǎn)作為當物抵押給典當行，交付一定比例費用，取得當金，并在約定期限內(nèi)支付當金利息、償還當金、贖回當物的行為。

通俗地說，典當就是要以財物作質(zhì)押，有償有期借貸融資的一種方式。這是一種以物換錢的融資方式的融資方式，只要顧客在約定時間內(nèi)還本并支付一定的綜合服務(wù)費，包括當物的保管費、保險費、利息等，就可贖回當物。

典當貸款是典當行以貨幣借貸為主和商品銷售為輔的市場中介組織的一種貸款方式。是專門發(fā)放質(zhì)押貸款的非正規(guī)邊緣性金融貸款機構(gòu)。而且，典當行貸款的要求不高，只要貸款人能夠提供等值的抵押物品即可獲得貸款，等值的抵押物品包括：房產(chǎn)、汽車、土地、股票、債券、基金等。

典當房產(chǎn)抵押貸款流程

1、貸款機構(gòu)接受申請人的相關(guān)文件;辦理抵押登記手續(xù)，抵押機構(gòu)放款。推薦選擇Morlon辦理按揭貸款，無按揭貸款最快一天可以到賬，也可以在公寓門店辦理，無按揭貸款最快兩小時值得選擇。提交所需的文件。評估房子。

2、法律分析：首先與借款銀行一同處理房子典當權(quán)的注銷手續(xù)，其次向保險公司辦理相應(yīng)保險費的交還手續(xù)，最后向開發(fā)商辦理押金的交還手續(xù)。在借款期間已辦理過他項權(quán)證以及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口即可。

3、平安銀行房產(chǎn)抵押貸款可以直接前往平安銀行網(wǎng)點申請，工作人員會對申請人進行初步的了解，告知申請人銀行在這方面的規(guī)定與要求，看申請人是否滿足貸款的要求。

4、利用房產(chǎn)典當，需要由專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)進行評估，典當公司認為房產(chǎn)的評估值合理，并且符合上市交易的條件與典當人簽署相關(guān)的典當合同之后，辦理抵押手續(xù)完成放款。

5、銀行二次抵押貸款利率為每年8%-9%，如廣發(fā)銀行、民生銀行等能辦理房屋二次抵押的銀行并不多，貸款期限為1-3年，合并抵押率(未還清的兩次貸款總額與房產(chǎn)價值之比)不超過六成，在1-3個月內(nèi)放款。

6、典當行可以抵押房產(chǎn)，房屋典當所需資料如下：房產(chǎn)兩證，即房產(chǎn)證和土地證。身份證、戶口本、婚姻證明。附注：房產(chǎn)兩證，如果有共有權(quán)人，需征得共有權(quán)人同意，并提供其共有權(quán)證。