1、供過于求的市場環(huán)境

當(dāng)前的房產(chǎn)市場，特別是在一二線城市，供過于求的市場環(huán)境。在這種情況下，很多人選擇等待更低的房價(jià)，而不是購買現(xiàn)在的房子。對(duì)于那些位于高層的房屋來說，由于它們的價(jià)格更高，又受到供應(yīng)過剩的影響，需求更少，這也就導(dǎo)致了更難以售出。

2、地理位置的影響

除了市場環(huán)境的影響外，地理位置也會(huì)影響樓層的銷售情況。在某些地區(qū)，買家更偏向于購買低層或中層的房子，因?yàn)楦邔涌赡艽嬖陲L(fēng)險(xiǎn)或者不方便。如果9樓的房子位于這樣的地區(qū)，就會(huì)有更少的人愿意購買。

3、居住環(huán)境的影響

除了地理位置的影響外，樓層的居住環(huán)境也會(huì)影響購買者的選擇。例如，在一些老舊小區(qū)，由于電梯老化等問題，高層的房子可能更難以售出。而在新區(qū)，高層的房子通常會(huì)配備先進(jìn)的電梯設(shè)施和高級(jí)的安保系統(tǒng)，因此更受歡迎。

4、房齡和裝修的影響

除了上述因素外，房齡和裝修狀況也會(huì)影響樓層的銷售情況。如果9樓的房子房齡過長，需要進(jìn)行大量的維修和裝修，那么它的售價(jià)就會(huì)受到影響。而如果9樓的房子新近裝修過且保持良好，那么它就可能更容易售出。

買房怎么選樓層

1、選擇前后都沒有遮擋的房屋：這樣的房屋通風(fēng)和采光都比較好。如果房子的通風(fēng)和采光不好的話很有可能會(huì)影響以后的生活，房屋內(nèi)容易潮濕。時(shí)間久了還會(huì)導(dǎo)致墻面或者家具發(fā)霉。前后沒有遮擋物的房屋即使是底層采光也不錯(cuò)，而且出行方便。

2、選擇的樓層的時(shí)候要看看是否有電梯：如果住宅總層數(shù)超過6層的話，必須設(shè)有電梯。沒有電梯的房子層數(shù)一般是5層到6層，在選擇這種樓房的時(shí)候最好不要選5層或6層，爬樓梯很吃力。

3、選擇樓層的時(shí)候要看景觀條件：如果小區(qū)的景觀條件很好，綠化環(huán)境不錯(cuò)，那么可以選擇在陽臺(tái)上剛好可以看到高大樹木頂部的樓層。

4、選擇樓層注意光線：高層就要比低層要好，低層住宅的陽光會(huì)被周圍的建筑物遮擋，可是樓層過高，角度不對(duì)，也會(huì)影響陽光的照射。所以，我們?cè)谶x樓層時(shí)好要選能夠享受到正常光照，又不會(huì)有太大風(fēng)力的樓層。

5、選擇樓層注意價(jià)格：高樓層的住房一般以頂層的下一層價(jià)格高，比如如果總樓層是30層，則29層的單位是同一戶型不同樓層中高售價(jià)的，樓層越往下價(jià)格就越低，所以在同樣的價(jià)格下，盡量選較高樓層的房屋比較劃算。