一般來說，公積金貸款的額度是和房屋的總價有關(guān)系的，公積金貸款額度賬戶余額乘以25倍，個人較高40萬，夫妻雙方較高80萬，實際可貸額度以管理處最終核定額度為準(zhǔn)。大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的最高額度，一般不超過房屋總價款的80%。

如何辦理公積金貸款

1、提出貸款申請：大家如果想要辦理公積金貸款，那么就需要在確定了自己具備公積金貸款的條件之后，去到公積金管理中心那邊提出公積金貸款的申請，并且如實填寫住房公積金貸款申請表以及相關(guān)資料，如：個人身份證，借款人婚煙證明、申請人與配偶的收入證明、合法的購房合同原件、申請人與配偶的章印等。

2、公積金管理中心初審：當(dāng)公積金管理中心那邊接到了大家所提出的貸款申請以后，那么公積金中心就會對申請人的材料進行初步審核，審核內(nèi)容包括申請人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評估通知單》。

3、評估：在大家接到了《抵押物審核評估通知單》后，拿著該通知單到指定的評估機構(gòu)，對將要購買的房屋進行價值評估，如果是經(jīng)濟適用房就可以不用評估。

4、審核：當(dāng)大家的評估完成之后，大家就可以拿到由評估機構(gòu)出具的《評估報告》了，然后大家再拿著《評估報告》和初審材料到公積金管理進行貨款審核，若審核通過，管理開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理擔(dān)保手續(xù)：在辦理公積金貸款的時候也是需要去辦理擔(dān)保的，所以大家需要持《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書面擔(dān)保證書;如果選擇的擔(dān)保方式是抵押與保險或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險公司投保。

6、簽署合同：最好的步驟肯定就是簽訂合同，一般住房公積金管理部監(jiān)督會指導(dǎo)大家在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。