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承重墻可以拆除一半嗎 拆除承重墻的法律規(guī)定

時間:2024-06-17 00:15:10 瀏覽量:

我們在裝修房子之前,有的業(yè)主想改變戶型,將面積擴(kuò)大一點(diǎn),就會想著拆除承重墻。有的甚至都已經(jīng)拆除了承重墻。我們都知道承重墻是支撐上部樓層重量的墻體,拆除承重墻會帶來很嚴(yán)重的后果。有的人就會問承重墻可以拆除一半嗎?其實(shí)拆除承重墻的法律規(guī)定對這些都已經(jīng)明確指出了。下面就一起來了解一下吧。

一、承重墻可以拆除一半嗎

承重墻可以拆除一半嗎?房間里的承重墻不能拆。承重墻是用來支撐上面樓層重量的墻體,在工程圖上是標(biāo)為黑色的墻體,打掉承重墻會破壞整個建筑結(jié)構(gòu)。一般來說,磚混結(jié)構(gòu)的房屋所有墻體都是承重墻,框架結(jié)構(gòu)的墻體一般都不是承重墻。承重墻是經(jīng)過科學(xué)計(jì)算的,在承重墻上打孔裝修就會影響地基的穩(wěn)定性。在裝修中的墻體改造中是不能損壞承重墻的。

二、拆除承重墻的法律規(guī)定

損壞承重墻體即是破壞了所在建筑的抗震,所以依據(jù)建設(shè)部的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定:擅自變動或者破壞房屋建筑抗震構(gòu)件、隔震裝置、減震部件或者地震反應(yīng)觀測系統(tǒng)等抗震設(shè)施的,由縣級以上地方人民建設(shè)主管部門責(zé)令限期改正,并對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以上3萬元以下罰款。不但應(yīng)該恢復(fù),而且會被處以罰款。

在各地都會有住宅物業(yè)管理規(guī)定,其中都會有關(guān)于承重墻的規(guī)定,比如上海的《上海市住宅物業(yè)管理規(guī)定》中第四十一條規(guī)定:“違反本規(guī)定第二十六條*項(xiàng)規(guī)定,損壞房屋承重結(jié)構(gòu)的,由區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理部門責(zé)令立即改正,恢復(fù)原樣,可處一萬元以上十萬元以下的罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,可處十萬元以上二十萬元以下的罰款?!卑凑沾艘?guī)定,破壞承重墻,不但必須恢復(fù),而且還可能被處以高達(dá)20萬的罰款。

三、承重墻已經(jīng)砸了怎么辦

1、補(bǔ)齊

重砌拆掉之后發(fā)現(xiàn)了問題就要及時補(bǔ)救,盡量讓損失到*小。如果只拆了一小部分面積,用承重墻同標(biāo)號的水泥等材料將拆掉的補(bǔ)齊。

2、加固

要是在承重墻墻面開了門洞,又不想重新砌筑,那你就需要經(jīng)過房管部門的同意,到正規(guī)的建材店鋪買14cm-16cm標(biāo)準(zhǔn)的槽鋼對承重墻進(jìn)行加固。在購買材料時一定要到正規(guī)的建材店鋪,并說明自己的需求。

3、專業(yè)加固

有的建筑公司有專業(yè)的承重墻加固工作,如果你的承重墻大面積的拆除并且自身已經(jīng)難以修補(bǔ)了,這時你就需要及時上報(bào)物業(yè)和房管部門,征得同意后*正規(guī)的加固公司,對承重墻進(jìn)行搶救。

4、不得不拆

如果承重墻不得不拆的話,根據(jù)建設(shè)部的規(guī)定,業(yè)主若有與原有設(shè)計(jì)單位或者與原有設(shè)計(jì)相同單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位給出的修改、加固方案,在經(jīng)過審核后方可對房屋承重墻進(jìn)行拆改。

四、承重墻一般在什么位置

1、承重墻敲擊聲音小

我們可以用拳頭用力砸墻,聽一下發(fā)出的聲音。如果發(fā)出的聲音很空,有回音,那么墻體就不是承重墻,如果敲擊墻體的聲音很小,那么就是承重墻。在這里小編要提醒大家一下,注意檢查一下電視背景墻以及衛(wèi)生間掛熱水器的墻體,看是否是實(shí)心墻體,如果里面是空心磚一定記得要加固,否則后期電視、熱水器等重量級物品不能掛在墻上。

2、通過位置判斷

一般外墻都是承重墻,非承重墻在衛(wèi)生間、廚房以及過道區(qū)域。

3、從戶型圖上看

在戶型圖中,加粗的黑線就是房屋的承重墻,是房子的框架結(jié)構(gòu)核心。

4、墻體厚的是承重墻

一般承重墻都比較厚,一般墻體分為12厘米厚度和24厘米厚度,少于12厘米的不是承重墻,可拆改,大于24厘米的多則為承重墻。

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