2022年鶴崗二手房均價(jià)為2031元/平方米，新房均價(jià)為3100元/平方米。與一線城市動(dòng)輒幾萬(wàn)相比，鶴崗的房?jī)r(jià)比較便宜。

鶴崗其實(shí)占據(jù)了矛盾的對(duì)立兩端，一頭是大量流失的人口和全國(guó)倒數(shù)的房?jī)r(jià)，仿佛失落城市一般的蕭條映像，另外一頭卻又環(huán)境宜人，商業(yè)，醫(yī)療 教育交通配套設(shè)施都不落后的地方。

鶴崗買房需要什么條件

鶴崗沒(méi)有限購(gòu)政策，外地人需要在鶴崗買房的話，僅需帶好身份證和充足資金即可。鶴崗是多年前有名的礦產(chǎn)城市，城市化水平非常高，但隨著資源型城市的枯竭和人口外流，這些年來(lái)鶴崗的物價(jià)和房?jī)r(jià)都已經(jīng)到了一個(gè)極低的水平。通俗點(diǎn)講在鶴崗買房只要有錢就能買，而且并不用花太多錢。

在鶴崗買新房需要注意哪些問(wèn)題

1、買房需要注意要問(wèn)五證。

一個(gè)是建設(shè)用地規(guī)劃許可證，第二是建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第三是建設(shè)工程開(kāi)工證，第四是國(guó)有土地使用證，第五是商品房預(yù)售許可證，簡(jiǎn)稱“五證”。

2、買房需要注意問(wèn)銷售方式。

應(yīng)當(dāng)要求銷售員明確答復(fù)是按照建筑面積銷售還是套內(nèi)建筑面積銷售(二者主要差別在于：建筑面積包含公攤面積，而套內(nèi)建筑面積不包含)。同時(shí)，按照房地產(chǎn)要求，取得銷售(預(yù)售)許可證的項(xiàng)目必須按套內(nèi)面積銷售。

3、買房需要注意問(wèn)具體價(jià)格。

在樓書上往往看到樓盤“均價(jià)”這個(gè)詞，顧名思義均價(jià)當(dāng)然是這個(gè)項(xiàng)目的平均價(jià)格，但您會(huì)發(fā)現(xiàn)往往想買的房子與打出的“均價(jià)”會(huì)有很大差距。一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近均價(jià)的戶型位于4層或5層;高層塔樓在6層-8層，戶型位置多為東、西向;一層二戶的多層樓盤單位面積價(jià)與均價(jià)相差5%-8%，塔樓是在15%-20%之間。

4、買房需要注意問(wèn)入住時(shí)間。

在看房時(shí)要問(wèn)清楚是否能按時(shí)入住，入住時(shí)是否能取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表、取得商品房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書、住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說(shuō)明書。

5、買房需要注意問(wèn)入住條件。

入住時(shí)水、電、電話、閉路監(jiān)控系統(tǒng)是否能夠正常使用，是否能保證煤氣、有線電視、寬頻網(wǎng)絡(luò)入戶的正常使用，以及小區(qū)內(nèi)清潔、保潔、綠化、排污、照明、信報(bào)箱等私用或公用設(shè)施正常是否能正常使用。

6、買房需要注意問(wèn)車位。

小區(qū)總車位數(shù)，車位為地上還是地下，是否能保證每戶一個(gè)車位。車位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，是否可售。千萬(wàn)別忽略這個(gè)問(wèn)題，當(dāng)你擁有一輛車，卻沒(méi)有車位時(shí)，那么在哪里停車的問(wèn)題就來(lái)了。