9月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了2018年8月份70個大中城市住宅銷售價格統(tǒng)計數(shù)據(jù)，新建商品住房環(huán)比上漲的城市有67個，2個城市房價持平，只有廈門1個城市房價下跌。無錫、徐州、北海的房價環(huán)比漲幅較大，此外，唐山、秦皇島等環(huán)京北部城市房價也在上漲。同時，二手房數(shù)據(jù)顯示：廈門和上海環(huán)比微跌，錦州、北京環(huán)比持平，其他66個城市上漲。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示：截至2018年8月，本輪房地產(chǎn)市場上漲周期已經(jīng)長達(dá)39個月，繼續(xù)刷新中國房地產(chǎn)歷史上漲周期*長紀(jì)錄。

張大偉說，從一二線城市來看，主要特點(diǎn)還是被調(diào)控政策抑制住了一定程度的漲幅，但是從全國范圍來看，整個市場的庫存去化已經(jīng)很充分。目前全國的庫存數(shù)據(jù)已經(jīng)跌至51個月來的*，持續(xù)4年的下調(diào)成效比較明顯。從全國來看，房地產(chǎn)去庫存周期已經(jīng)完成，所以房價的上漲可能還會持續(xù)幾個月。

70大中城市中，8月房價環(huán)比漲幅超過1%的多達(dá)49個，較7月增加10個；漲幅超過2%的多達(dá)18個，較7月增加5個。其中，無錫環(huán)比上漲3.4%，徐州環(huán)比上漲3.3%，北海環(huán)比上漲3.1%，西安環(huán)比上漲3%。呼和浩特、唐山、襄陽分別環(huán)比上漲2.9%，濟(jì)南、秦皇島環(huán)比上漲2.8%，常德、南充分別上漲2.7%和2.6%。

國家統(tǒng)計局城市司*統(tǒng)計師劉建偉表示，8月份一二三線城市商品住宅銷售價格穩(wěn)中有漲。據(jù)初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個百分點(diǎn)；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點(diǎn)；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲2.0%，漲幅比上月擴(kuò)大0.5個百分點(diǎn)。

但是，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示，在市場慣性影響下，全國樓市8月依然呈現(xiàn)上漲態(tài)勢，但熱度已近“觸頂”。值得關(guān)注的是，“金九銀十”成色不足是市場共識，樓市的降溫已然來臨。

張波認(rèn)為，“金九銀十”時期，房地產(chǎn)市場或大面積上漲的趨勢將得到明顯緩解，新房上漲的趨勢減少會更為明顯。

（文章轉(zhuǎn)載搜狐財經(jīng)）

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