很多購房者們在買房之前都會看一下買房的時機，對于那些沒有買過房子的朋友們來說，能夠買房的時間越早越好，因為整體上來看，中國的房價一直都處于上漲的狀態(tài)，只是漲幅大小的問題。而對于*者來說，買房時機還是很重要的，下面就和小編一起來看看任志強2019年房價預測，2019年買房合適嗎以及2019一2020年房價預測。

一、任志強2019年房價預測

這么多年，任志強對房地產(chǎn)發(fā)展趨勢判斷，八九不離十。在他看來，在中國預測房價，*難的就是政策。但對他來說，他*懂政策，所以預測也就不是難事。關(guān)于2019年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢，任志強說了兩點：一是2019年新建商品房可能存在供應(yīng)不足，依據(jù)是今年的開工面積小于銷售面積；二是調(diào)控持續(xù)或致開發(fā)商*壓力加大，依據(jù)是開發(fā)商到期債務(wù)在2018年下半年和2019年上半年集中兌付，同時融資渠道收緊，開發(fā)商*增速下降。

從任志強對2019年房地產(chǎn)發(fā)展趨勢觀點來看。雖然沒有明確說房價漲跌，但我們可以簡單分析一下。*點說新房供應(yīng)不足，這一點可以從兩個方面來看，一是由于地方限價的原因，開發(fā)商推盤意愿不強，存在捂盤惜售的做法。有的樓盤就剩*幾棟樓，為了利益*化，開發(fā)商一直不領(lǐng)銷許，等待限價政策解除。當然，現(xiàn)在也有不少樓盤放棄抵抗，畢竟企業(yè)生存是*位的；二是土地流拍增多，巧婦難為無米之炊。由于開發(fā)商*問題，不敢貿(mào)然拿地，這樣的話，新房上市量銳減。這就是任志強所說“今年你不買房，明年想買也買不到”。

二、2019年買房合適嗎

1、首先讓我們來看看大家*關(guān)心的房價問題，來年的房價已經(jīng)在逐漸下降，穩(wěn)中有降的態(tài)式十分令人欣喜。對于絕大部分剛需人群來說，他們擔心的不是房子可不可以買，而是擔心現(xiàn)在買房行不行得通。

2、如果買的話，2019年房價是否會接著下降。這一點大家可以放心，隨著國家調(diào)控的深入，房價問題已經(jīng)逐漸得到解決，緩慢下降也是必然的?，F(xiàn)在國家的調(diào)控導致了房價漲不上去，對于那些房地產(chǎn)開發(fā)商們來說，還是比較有壓力的。所以現(xiàn)在大家已經(jīng)默認了首付分期或者公積金貸款的存在。

3、接下來我們來看看國家的態(tài)度，國家面對調(diào)控是采取堅決不放松的政策，而我們的房價必須在長期平穩(wěn)之下才可以有穩(wěn)中帶升。這個對于我們國家來說，這不是一個調(diào)控的手段，而是一個長期的調(diào)控任務(wù)，在將來的不斷發(fā)展中，日后的政策只會更加完善。而且現(xiàn)在的一二線城市房價上漲已經(jīng)得到了非常多的遏制。

4、在前一段時間有一些企業(yè)，偏向虎山行，挑戰(zhàn)國家政策想要，改變政策放松限購。這些企業(yè)還被國家點名批評。而國家屢次發(fā)表文章說當前的房地產(chǎn)價格政策并不會松懈，所以接下來的一年，房價不會暴跌，也不會猛漲，這或許對購房者來說是一個買房的好機會。

三、2019一2020年房價預測

1、2018年2月16日，新華社發(fā)表了題為《房住不炒，讓房價回歸理性》的文章，文中表示，房價控制并非這次調(diào)控的目標，2018樓市將繼續(xù)從緊調(diào)控。所以，2018年一二線城市房價會穩(wěn)中有降，但是三四線城市房價會比較穩(wěn)定，五線城市應(yīng)該會上漲幅度比較大。

2、2019年應(yīng)該會有所上漲。但是增速或許會放緩。按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數(shù)量應(yīng)該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經(jīng)上漲。成本已經(jīng)增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。

3、2020年我國的房價比較難下跌！現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展已經(jīng)開始提速，不像之前那樣經(jīng)濟發(fā)展緩慢，經(jīng)濟發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了！而且去年房價就沒降，一直再漲！

4、我們國家城鎮(zhèn)化現(xiàn)在還未超過一半，而人家發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化有的已經(jīng)高達百分之六七十！而我們的目標是成為一個發(fā)達國家！所以，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農(nóng)村人口也將會轉(zhuǎn)化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以，到2020年房價還是很難降下來的！

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