復(fù)式樓40年產(chǎn)權(quán)到期以后，如若自己還要接著使用的話，是需要提前向房管局管理中心提出申請(qǐng)的，在提出申請(qǐng)以后便即時(shí)允許的話，是可以直接繳納土地出讓金的，繳納完土地出讓金以后就能夠接著使用了。

復(fù)式樓是什么意思?

1、復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳，自然通風(fēng)、采光較差;層高過(guò)低，如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;由于室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

2、復(fù)式樓其實(shí)就是實(shí)際就是兩層樓，一般人都會(huì)認(rèn)為是把一層樓分為兩層樓，其實(shí)不是的，復(fù)式樓每一層都會(huì)有自己獨(dú)立的比較層高，只是兩層間有一個(gè)一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g。復(fù)式樓現(xiàn)在是比較流行的一種房子，因?yàn)楝F(xiàn)在人們對(duì)房子的追求越來(lái)越高了，而且復(fù)式房也剛好滿足了大眾的需求。

頂層復(fù)式樓裝修小技巧?

1、層高不能太低，在銷售頂層復(fù)式樓時(shí)，都會(huì)把夾層贈(zèng)給購(gòu)房者，這些夾層因?yàn)閷痈咛?，沒(méi)有太大的利用價(jià)值。通常情況，層高在4.8米到5.2米的戶型才可做夾層，若是層高在5.2米以上，這種復(fù)式結(jié)構(gòu)會(huì)較舒適。

2、坡屋頂設(shè)計(jì)有要求，對(duì)于一般復(fù)式樓的上層空間來(lái)說(shuō)，許多人婚姻將其設(shè)計(jì)成坡屋頂來(lái)作為居室及貯藏空間。這時(shí)一定要看清坡屋頂最低點(diǎn)的凈高，盡量避免彎腰、碰頭等的現(xiàn)象發(fā)生。凈高低于2.1米的空間，使用起來(lái)會(huì)感覺(jué)到不方便。

3、要突出舒適性，在復(fù)式樓裝修時(shí)最好有中空設(shè)計(jì)，這主要是滿足心理要求，用來(lái)區(qū)別于一般的平面戶型。復(fù)式樓設(shè)計(jì)要充分尊重主人的生活格調(diào)，滿足主人的生活習(xí)慣。必要時(shí)可自己再搭一層樓板，增加使用面積，良好的采光通風(fēng)是復(fù)式樓的必備條件。