1、腰線層優(yōu)點

（1、裝飾：腰線層能夠起到一定的裝飾作用，建筑外墻有一層腰線，看起來會更有層次感。

（2、保溫隔熱：腰線層的腰線是采用擠塑板等材質制作而成的，這類材料保溫隔熱性能好，因此腰線層的房子保溫隔熱也相對較好，其居住的舒適性好。

（3、可利用面積大：腰線層腰線大約會向外凸出50厘米左右，大家可以利用這部分平臺空間。

（4、安全性：腰線層住宅的窗戶會比普通樓層的窗戶小，其窗戶下端距離地面有將近1米的高度，對于有小孩的家庭來說，會更加安全一些。

2、腰線層的缺點

（1、影響采光通風：因為腰線層的窗戶更小，其通風采光會受到很大的影響。

（2、清掃麻煩：腰線層住宅有一個凸出的平臺，刮大風時帶來的垃圾掉落在平臺上，不好清掃。

（3、有被盜風險：腰線層有凸出的平臺，小偷可能會借助平臺進行房間內偷盜。

（4、可能會積水：腰線層平臺如果坡度沒有做好，容易積水積雪，導致室內滲水。

什么是腰線層

由于每棟樓層數(shù)不相同，所以一般腰線層位于樓層的底部、中部或是頂部，大多情況下多出現(xiàn)在底部和中部。腰線層存在最主要的就是起到外觀裝飾作用。在樓層上設計腰線層，可以讓整個樓層在外觀上看起來更加有層次，提升整棟樓層的檔次，一般腰線層大多數(shù)都是在五樓。

買房要如何選擇樓層

1、考慮樓層高度和電梯數(shù)量

首先在買房子時，要考慮到樓層的高度，樓層高度不同，環(huán)境也沒，通常建議選擇總樓層的三分之一處。如果想要選擇更高的樓層，要注意電梯的數(shù)量，是否能滿足上下樓出行的需求。

2、結合樓層利弊

其次在選擇樓層時，要注意樓層的利弊。如果家中有老人孩子，建議選擇低樓層，進出方便，而且發(fā)生意外，逃生方便。但是低樓層潮濕，私密性不太好，而且還會受周圍噪音污染。

3、樓間距的大小

最后在選擇樓層時，要考慮樓間距大小，因為它的大小決定室內采光和通風的情況。如果樓間距小，低層住戶室內的采光肯定不太好。如果樓間距大，不管是低層還是高層，采光和通風性影響都小，如果價格低，完全可以購買。