一直以來，房價都是剛需族們非常關(guān)心的問題，尤其是漲跌趨勢牽引著他們的心。針對房地產(chǎn)市場，不少專家都給出了房價方面的預(yù)測，也引起了很多人的關(guān)注。近日，任志強(qiáng)談10年后房價走勢就掀起了一片熱潮，眾人對此議論紛紛。下面小編就帶大家一起去文章中看看相關(guān)內(nèi)容，并說說2019-2020年房價預(yù)測以及未來房價是漲還是跌。

一、任志強(qiáng)談10年后房價走勢

1、房價將持續(xù)上漲

中國房地產(chǎn)市場是在政府主導(dǎo)下的一個市場。政府對房地產(chǎn)市場的調(diào)控，到了行政命令大于市場自由競爭的階段。土地錯配、貨幣化安置、限購、限貸、限價、限售、搖號等都是政策干預(yù)的產(chǎn)物，都是導(dǎo)致房價不斷上漲的原因。

2、房地產(chǎn)不會崩盤或急速下降

從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，上半年的*和財政收入主要依靠房地產(chǎn)市場。一共十幾萬億的中央和地方財政收入中，與房地產(chǎn)相關(guān)的收入達(dá)到了三萬多億。由此可見，房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)支柱地位沒有變。如果下半年政策不變的話，房地產(chǎn)的銷售量和*還會延續(xù)下行趨勢。但房地產(chǎn)市場不會崩盤，也不會出現(xiàn)急速下降的情況。

顯然，任志強(qiáng)對于未來10年房價的走勢持看好的觀點，認(rèn)為房價會上漲。網(wǎng)上有人預(yù)測未來房價會暴跌或崩盤，而任志強(qiáng)則反對這樣的觀點。

二、2019-2020年房價預(yù)測

短期內(nèi)不排除房價會略微下滑，但是從長遠(yuǎn)來看，2019年上半年已經(jīng)是今后10年房價*的時候。上半年的全國購房成交量整體下滑30%，上半年樓市行情一片低迷。一線城市還算穩(wěn)定一些，只是下滑了10%；二線城市下滑18%；三四線及以下城市下滑幅度達(dá)到48%，幾乎是夭折。

但是上半年的房價漲幅依然上漲，哪怕上半年全國購房成交量整體下滑30%，全國房價絲毫沒有下降的跡象，每個月漲幅穩(wěn)定在0.1%-0.28%之間，漲幅*小的是2月份上漲0.1，漲幅*的是4月份上漲0.28%，只有個別城市房價漲幅或者跌幅超過1%。

今后除非全國GDP增速好轉(zhuǎn)，找到新的GDP增長點，要不然還是擺脫不了房地產(chǎn)依賴，房價也頂多是緩慢上漲，做不到停漲，更做不到整體下跌。

三、未來房價是漲還是跌

從供需關(guān)系來看，根據(jù)國內(nèi)人的居住面積和房屋空置率的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，目前我國的房子已經(jīng)夠40億人居住了，中國的人口總共也才14億左右，明顯出現(xiàn)了供大于求的現(xiàn)象。

而從國家政策來看，16年底的國家經(jīng)濟(jì)會議指出本輪房地產(chǎn)調(diào)控的主要基調(diào)是房住不炒，在未來很長一段時間都會堅持，不松懈為原則，高房價肯定是國家意志的重點。

也有專家說：未來的房地產(chǎn)將進(jìn)入微利時代，不可能會出現(xiàn)暴漲暴跌的現(xiàn)象，基本上會相對的平穩(wěn)，不到理性的價格，這才是完全可以獲得發(fā)展趨勢。

（文章轉(zhuǎn)載于十點網(wǎng)、房窩窩網(wǎng)、騰訊房產(chǎn)等平臺）

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