1、個(gè)人所得稅：計(jì)稅金額的1%或差價(jià)的20%(符合條件的免征)。

2、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%(二套房政策不含北上廣深)。

3、增值稅及附加稅：成交價(jià)/(1+5%)*5.6%。(符合條件的免征)。

4、交易手續(xù)費(fèi)，買賣雙方分?jǐn)偂?/p>

5、辦證、交易登記等雜費(fèi)。

6、土地出讓金等(只有特殊類型房屋才需要交納)。

買滿五唯一的房子有什么好處

房子滿五唯一主要是針對(duì)二手房而言的，滿五是指的房子的房產(chǎn)證已經(jīng)滿了五年，唯一指的是該房主在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，大多數(shù)城市其實(shí)是以家庭為單位來(lái)定義唯一的。在二手房交易市場(chǎng)中，滿五唯一的房子更受大家歡迎，購(gòu)房者購(gòu)買滿五唯一的房子，可以享受稅費(fèi)優(yōu)惠政策，購(gòu)買滿五唯一的房子可以為買賣雙方都節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。

需要購(gòu)房者注意的是，在購(gòu)買二手房的時(shí)候一定要看一下房產(chǎn)證的原件，以便核實(shí)房子是否是真的滿五唯一，別因?yàn)樽约旱氖韬鐾皆鰰r(shí)間成本和金錢成本。如果覺(jué)得有必要的話，也可以將滿五唯一這一條件寫入到補(bǔ)充協(xié)議中，如賣家存在欺騙的行為，則購(gòu)房者可以根據(jù)協(xié)議追究賣家責(zé)任，承擔(dān)多余的費(fèi)用。

什么是滿五唯一

在二手房交易市場(chǎng)里面，滿五唯一提及得比較多，主要就是指房屋的年限?！皾M五”是指房產(chǎn)證出證日或契稅票出票日算“起始日期”，時(shí)間滿五年或超過(guò)五年;“唯一”則是指業(yè)主在該省份內(nèi)，登記在房屋權(quán)屬登記系統(tǒng)里的只有這一套房子，有的限購(gòu)城市是以家庭為單位“唯一”。但如果房屋有多位共有產(chǎn)權(quán)人，那么這套房子也會(huì)算作共有產(chǎn)權(quán)人名下房產(chǎn)。