1、如果是人為原因?qū)е碌臉琼斅┧?，例如有的業(yè)主私自對樓頂進(jìn)行改造導(dǎo)致的樓頂漏水，應(yīng)由破壞者負(fù)責(zé)把樓頂漏水維修好。

2、如果是非人為原因?qū)е碌?，那么要確定樓頂防水是不是還處于保質(zhì)期。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，屋面防水工程最低質(zhì)保五年，在保修期內(nèi)存在漏水，應(yīng)由開發(fā)商負(fù)責(zé)將其維修好。如果過了保修期間，我們可要求物業(yè)或請專業(yè)施工隊進(jìn)行維修，其維修費用由這棟樓小區(qū)全體業(yè)主承擔(dān)。

房頂漏水主要原因都有哪些

1、通管道導(dǎo)致的房頂漏水原因。因為每一層樓都要接上管道，也許因為管道與樓板接觸處沒有充分地合閉，因也導(dǎo)至的房頂漏水。

2、那么房頂漏水怎么辦?在把房頂漏水原因查明以后，就需要針對性地來解決這個問題了，如果是樓上層施工的問題，那就要找對方，讓對方做防水，如果是其他的原因，那就要找專業(yè)的補漏師傅了。

3、樓板結(jié)構(gòu)問題。有可能是因為年久的原因，更可能是因為質(zhì)量的原因，這個房頂漏水原因，讓樓板在使用的過程中出現(xiàn)問題，因此造成漏水。

4、上層樓上房子施工破壞防水層。這個原因就是很平常了，也是許多人家中房頂漏水的真正原因，這個情況就沒話說了，純粹是樓層上方的原因，解決決辦法就是找他們協(xié)商，把防水層補回去，這樣就能解決房頂漏水的情況了。

樓頂漏水怎樣補?

1、補縫，頂樓漏水很大部分原因是縫隙開裂，我們需要把縫隙填平，等干后進(jìn)行下一步。(如果縫小于1MM不需要補漏膏)

2、如果以前沒有做過，是新的水泥樓頂，那合適的做法就是先打一遍底油，再選擇一種比較合格的SBS防水卷材鋪一遍。SBS好能用好一點的，如果3mm厚的好是選聚酯胎的，4mm厚的聚酯胎的好，用復(fù)合胎的也可以，讓卷材的經(jīng)銷商安排或推薦施工人員，那樣他就得質(zhì)保幾年，一般是五年，五年之內(nèi)有問題他就昨負(fù)責(zé)處理解決。

3、用水性防水涂料或墻滲寶透明防水材料涂刷兩遍，全面的，如果光涂縫隙也要寬帶達(dá)到20厘米以上。這樣確保粘結(jié)力。防水涂料都是滲入粘結(jié)的，彈性好，所以使用年限長。如果屋頂材料特殊，橡膠等不適合防水涂料的，可選擇其他防水材料。如防水劑，如果是瓷磚表面，不會繼續(xù)斷裂出縫的，都可以使用防水劑做面的防水，縫隙處使用補漏膏來進(jìn)行組合防水。