全款買房沒有不受限購，無論是貸款買房還是全款買房都是受限購令限制的。限購令不只是針對貸款，而且還是針對買房的。如果購房者名下已有兩套房，即便是全款也不能買第三套房子。限購令是和購房者買房的多少套有關(guān)系，和購房者怎么付款沒有關(guān)系。

全款購買房子的好處還是有很多的，不僅僅是節(jié)省購房成本，全款買房省去了辦理銀行貸款這個步驟，所以整體流程相對更簡單一些。同時如果后期有考慮要出售房屋的話，對于沒有貸款的房子來說，轉(zhuǎn)讓周期也不會太久，并且轉(zhuǎn)讓手續(xù)也更簡單。

全款買房可以提取公積金嗎?

1、全款購買住房后只能提取一次住房公積金。提取人及其配偶可以申請?zhí)崛≠彿亢贤炗啴?dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金賬戶金額，提取金額不超過全款購房的費(fèi)用。

2、全額付款購買住房，需先自籌資金支付房款，待獲取房產(chǎn)部門相關(guān)購房手續(xù)后于一年內(nèi)提取同一戶籍內(nèi)夫妻雙方的住房公積金。 提取時提供經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案登記的《商品房買賣合同》和全額購房發(fā)票或提供《房屋所有權(quán)證》和完稅證。

全款買房的注意事項

1、房屋的產(chǎn)權(quán)：付款前一定要先驗(yàn)明房子的產(chǎn)權(quán)，防止出現(xiàn)一房二賣的現(xiàn)象。

2、購房合同：簽訂合同前必須先確認(rèn)對方的身份是否合法。

3、辦理手續(xù)：不能將必要的手續(xù)簡化掉，除了選房、看房、簽合同這個三個必要步驟，還需進(jìn)入到實(shí)質(zhì)性的階段中。

4、交房：未取得房產(chǎn)證前，一定不能將房款付清。