不動(dòng)產(chǎn)登記是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》確立的一項(xiàng)物權(quán)制度，是指經(jīng)權(quán)利人或利害關(guān)系人申請(qǐng)，由國(guó)家專職部門將有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)及其變動(dòng)事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的事實(shí)。作為物權(quán)公示手段，不動(dòng)產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實(shí)行為而非登記機(jī)關(guān)的行政管理行為。

不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》規(guī)定10種不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利將依法登記：

1、集體土地所有權(quán)；

2、房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；

3、森林、林木所有權(quán)；

4、耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

5、建設(shè)用地使用權(quán)；

6、宅基地使用權(quán)；

7、海域使用權(quán)；

8、地役權(quán)；

9、抵押權(quán)；

10、法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

不動(dòng)產(chǎn)登記的流程

1、提交申請(qǐng)：到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦公場(chǎng)所申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記。

2、準(zhǔn)備材料：登記申請(qǐng)書、身份證明材料、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬來(lái)源證明材料等。

3、實(shí)地查看：不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看。

4、完成登記：30個(gè)工作日辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，核發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》。

不動(dòng)產(chǎn)登記的好處

1、 保護(hù)個(gè)人產(chǎn)權(quán)：房產(chǎn)、土地和林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護(hù)；

2、 辦手續(xù)更便捷：轉(zhuǎn)賣房屋時(shí)不用土地、房屋多個(gè)部門來(lái)回跑；

3、交易更安全：可查詢不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的歸屬，有助于解決一房多賣的風(fēng)險(xiǎn)。