預制板，簡單來說就是預先制作好的混凝土板塊，然后再運到施工現(xiàn)場組裝，這樣的施工*非常的簡單便捷，但是承載力相對要欠缺一些。很多地區(qū)預制板樓房發(fā)生坍塌現(xiàn)象，很多人對此產生懷疑，那么預制板樓房國家要拆嗎？預制板用久了會斷嗎？下面再來為大家介紹買預制板樓房后悔了，一起來看看吧。

一、預制板樓房國家要拆嗎

1、預制板樓房基本是是在1985年之前建的，而且是農村居多，所以都是屬于私宅。預制板樓房的使用年限大約只有30年左右，到現(xiàn)在為止年限基本上到了，所以屬于危樓。

2、目前還沒有明確規(guī)定一定要拆除預制板樓房。因為要拆除預制板樓房的話，牽扯到的面積太廣，受到的阻力也非常大。

3、如果是商品房的話，那么就會被強制拆除，因為我們國家現(xiàn)在對商品房的管理非常嚴格。如果是私宅的話，那么就沒有強硬規(guī)定一定要拆除。

4、大多數(shù)人都不會同意拆除預制板樓房，因為房屋拆除了，老百姓就沒有地方住了，所以目前暫時還無法全部強行拆除掉預制板樓房。除非國家頒布了相關的拆遷政策和補貼政策。

5、預制板樓房的抗震能力非常差，因為預制板房一般都沒有和墻面、梁和柱子相連，所以房屋整體性都不是很好，如果遇到地震的話，那么房屋的每個構件的搖晃程度不同，就會造成房屋局部坍塌現(xiàn)象。

6、預制板樓房在早期非常受歡迎，具有施工工期快、建造房屋的成本低等優(yōu)點，但是預制板樓房也具有使用壽命短、抗震能力差等缺點，所以現(xiàn)在已經(jīng)逐漸被現(xiàn)澆板蓋房所替代。

二、預制板用久了會斷嗎

1、預制板用久了會斷嗎？不用擔心，因為預制板不會突然的斷裂，主要是因為在預制板里面還配了鋼筋，而鋼筋的承受力還是有一定效果的，即使發(fā)生斷裂的情況，也不會一下子塌下來，會慢慢出現(xiàn)斷裂。

2、預制板在制作的時候，主要是由鋼筋和水泥組成，而且一般主要安置在房屋的橫梁上面，澆筑房子的時候需要先鋪好鋼筋，然后再灌水泥，所以承受能力還是可以的。

3、按照預制板的設計要求，一般來說使用年限能夠達到50年。而我們都知道商品房的使用年限是70年，如果用預制板來建設商品房，50年之后可能就要退休了，已經(jīng)超過了使用年限。

總結：預制板的使用年限一般只有30-50年，萬一發(fā)生了垮塌的事件，也不會一下子突然斷裂，所以這點還是讓人放心的，但是我們在澆筑預制板的時候，還是要考慮它的質量問題的。

三、買預制板樓房后悔了

在80年代的時候，預制板樓房風靡一時，當時的商品混凝土還沒有形成規(guī)?！，F(xiàn)澆樓板所用的混凝土都是在施工現(xiàn)場攪拌，攪拌機械也很簡陋，質量難免參差不齊。而選用預制樓板一來質量有保證，二來便宜，三來施工速度快。

但是隨著城市生活水平的提高，再加上商品混凝土、專業(yè)攪拌站、新工具等的普及，預制樓板的缺點就越來越暴露了。

首先是房間開間尺寸受到預制板模數(shù)的限制，只能是小開間，墻體很密集，建筑立面也因此不能花樣翻新。所以后來大家把目光又移向了現(xiàn)澆樓板*。

現(xiàn)澆樓板因為是現(xiàn)場澆筑，所以只要力學分析允許，模板能夠定形的造型，它都能實現(xiàn)，甚至可以說只有想不到，而沒有做不到。另一方面，現(xiàn)澆樓板由于是整體澆筑，所以抗震性很強。商品混凝土、專業(yè)攪拌站、新式泵車的普及又促進了現(xiàn)澆樓板的普及，尤其是現(xiàn)澆樓板中。

所以如果要買房，就不要選擇預制板樓房了，畢竟不抗震，而且使用年限短，不過預制板樓房現(xiàn)在市面上也很少了，基本上都是現(xiàn)澆樓板。