有人統(tǒng)計(jì)說到現(xiàn)在為止全國(guó)有40多個(gè)城市實(shí)施了樓市限購(gòu)政策，很多人因此買不了房了。對(duì)于*客來說，這無非就是縮小了可*的范圍而已，但是對(duì)于剛需來說，確實(shí)很是苦惱，限購(gòu)也讓部分剛需失去了買房的資格。

限購(gòu)政策有其一定的邏輯性，雖然現(xiàn)在是因城施策，但是大多數(shù)都是通過限制購(gòu)房需求進(jìn)入樓市的*去封堵購(gòu)房需求的。比如購(gòu)房需要本地戶口、本地交滿一定年限的社?；蛘邆€(gè)稅等等類似的要求來控制買房人的資格。

今天恰逢2017年317調(diào)控滿一周年之際，小編在這里總結(jié)一下全國(guó)個(gè)城市的限購(gòu)*，并且討論一下限購(gòu)后該怎么買房，供給大家參考交流，不足之處請(qǐng)大家多多包涵。

一、落戶或者滿足社保、個(gè)稅年限之后再去買房

這是個(gè)笨辦法，很多限購(gòu)城市要求本地戶口或者連續(xù)繳納個(gè)稅或者社保多年才能有購(gòu)房資格，其中代表的就是北京，要求社?；蛘邆€(gè)稅滿5年，還有部分城市是1年-3年不等的年限要求。

對(duì)于這樣的限購(gòu)，我們能做的*直接的就是想辦法落戶，要不就是等待社保、個(gè)稅滿年限要求。落戶的*主要適合剛畢業(yè)的大學(xué)生，北京這邊主要可以通過工作單位來解決落戶的問題，當(dāng)然落戶指標(biāo)也是有限的，并非容易得到。

對(duì)于北京以外的其他城市，如武漢、深圳、西安等地，現(xiàn)在通過政策鼓勵(lì)大學(xué)生落戶，那么相對(duì)容易可以落戶，從而獲得購(gòu)房資格，在這些限購(gòu)城市只要是滿足落戶條件，基本上很容易獲得購(gòu)房資格，尤其是大學(xué)生格外容易。

二、通過結(jié)婚的*獲得本地戶口并獲得購(gòu)房資格

這里說的結(jié)婚并不是假結(jié)婚，而是說找一個(gè)所在地有購(gòu)房資格的對(duì)象，讓后通過結(jié)婚的*用對(duì)方的名義購(gòu)房，這樣可以減少等待的時(shí)間。

這樣的*在一線城市中限購(gòu)比較嚴(yán)格的地方可以嘗試，但是我們說帶有功利性的結(jié)婚時(shí)不可取的，這里僅僅是建議戀愛中的的兩人，如果一個(gè)人被限購(gòu)，另一方有購(gòu)房資格，這樣的情況下就可以結(jié)婚后在一起買房。

三、限購(gòu)城市購(gòu)買不限購(gòu)房產(chǎn)

現(xiàn)在主要來看限購(gòu)的一般都是商品房，也就是住宅的類型，雖然北京對(duì)于商住是限購(gòu)的，但是對(duì)于大多數(shù)城市來說，商住還是不限購(gòu)的甚至有些城市在去庫(kù)存的壓力下推進(jìn)鼓勵(lì)購(gòu)買商住公寓。

所以，真正有購(gòu)房居住需求的剛需，在沒有辦法突破限購(gòu)的情況下，不限購(gòu)的40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)公寓也是可以考慮選擇的。只要位置好，有優(yōu)勢(shì)，一方面可以自己居住，待以后自己有能力換房之后，還可以賣出去，也是增值不菲的。

限購(gòu)*很多，購(gòu)房者在與限購(gòu)做斗爭(zhēng)的過程中，需要多多總計(jì)限購(gòu)政策，并結(jié)合自己的實(shí)際情況和市場(chǎng)情況去選擇購(gòu)房。購(gòu)房過程中一定要理性，不能通過假結(jié)婚、假離婚、借名買房等不合法的*去買房，這樣以方便風(fēng)險(xiǎn)很大，自己的利益得不到保障，另一方面擾亂了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康穩(wěn)定發(fā)展，會(huì)受到懲處。

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