對于農(nóng)村人來說，房產(chǎn)證是大家都關(guān)心的話題，因?yàn)樯婕暗阶约业呢敻粏栴}，這類政策都需要格外留心。有消息稱，2020年農(nóng)村房產(chǎn)證即將發(fā)放，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看2020年農(nóng)村統(tǒng)一辦房產(chǎn)證的具體內(nèi)容，以及農(nóng)村不辦房產(chǎn)證的后果，給有需要的朋友提供參考。

一、2020年農(nóng)村房產(chǎn)證即將發(fā)放

說到土地確權(quán)的話，其實(shí)這個是從2013年就開始的，并且當(dāng)時國家給農(nóng)民的時間，僅僅只有6年時間，而轉(zhuǎn)眼已經(jīng)過了第7年了，但是仍舊會有很多的農(nóng)民并沒有確權(quán)的.有消息稱，2020年農(nóng)村房產(chǎn)證即將發(fā)放，這是一件好事，但是這4類人沒資格，需要提前了解。

1、私自蓋的房子

沒有經(jīng)過村鎮(zhèn)的審批，私自蓋的房子，這類房子實(shí)際上在農(nóng)村還是相當(dāng)多的，因?yàn)楹芏啻宓母刹?，在村子里遲不見早見，對于村民私自建房也是睜只眼閉只眼，但是一旦國家嚴(yán)查下來，這類房子就屬于非法建造，房產(chǎn)證自然是領(lǐng)不了了。

2、一戶多宅的農(nóng)民

以前，由于農(nóng)村宅基地一直沒有規(guī)范管理，一部分人存在有“一戶多宅”現(xiàn)象。近年來，隨著土地改革不斷落實(shí)，新《土地管理法》明確要求，堅持“一戶一宅”的原則。符合“一戶一宅”才能辦理到不動產(chǎn)權(quán)證。所以“一戶多宅”的農(nóng)民是拿不到農(nóng)村房產(chǎn)證。

3、戶口不是農(nóng)村的，或者農(nóng)村并不是村集體成員

如果戶口不是農(nóng)村的，或者農(nóng)村并不是村集體成員，那么將會享受不到任何的農(nóng)村的福利的，同時如今是農(nóng)村戶口，但是不是村集體成員，這種機(jī)會也是沒有的，因?yàn)楝F(xiàn)在的土地和宅基地都是建立在村集體成員所有的，這類大家需要做到心中有數(shù)了。

4、沒有合法手續(xù)建房

如今農(nóng)村，建房需要申請辦理好多手續(xù)，首先在村集體申請，村集體同意。再去相關(guān)部門上報申請，等到相關(guān)部門審批準(zhǔn)許后，拿到合法的手續(xù)。才能開始建房。沒有辦理合法手續(xù)建房的，是不能進(jìn)行不動產(chǎn)登記的，所以拿不到農(nóng)村房產(chǎn)證。

二、2020年農(nóng)村統(tǒng)一辦房產(chǎn)證

1、國家還沒有出臺相關(guān)政策說農(nóng)村統(tǒng)一辦理房地產(chǎn)證，農(nóng)村房屋也不需要辦理房地產(chǎn)證，當(dāng)然愿意辦理的主管部門也會辦理，但要為辦理房地產(chǎn)證繳納房地產(chǎn)稅。

2、在今年的中共中央一號文件中指出，2020年前，要逐步完成農(nóng)村宅基地確權(quán)工作。這項(xiàng)工作是確認(rèn)宅基地的權(quán)利，而不是房產(chǎn)證。宅基地使用權(quán)確認(rèn)簽發(fā)宅基地使用權(quán)證明。農(nóng)村房屋有宅基地使用權(quán)證明，即房屋符合一房一價的法律規(guī)定，即屬于合法財產(chǎn)，有宅基地使用權(quán)證明的無需申請房地產(chǎn)證。

3、如果要辦理農(nóng)村房產(chǎn)證，需要去當(dāng)?shù)氐姆抗芫?。村民先在建筑房屋前?yīng)先向村集體組織申請宅基地使用權(quán)，取得國土部門頒發(fā)的集體土地使用權(quán)證書。向當(dāng)?shù)劓?zhèn)（街道）規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋建設(shè)的報批手續(xù)，才能進(jìn)行施工建設(shè)。房屋建成后村民應(yīng)當(dāng)向規(guī)劃建設(shè)辦申請房屋竣工驗(yàn)收，取得規(guī)劃驗(yàn)收合格證明。

三、農(nóng)村不辦房產(chǎn)證的后果

1、農(nóng)村的住房也是要辦理房產(chǎn)證的，能否領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵問題不是戶口，而是是否有宅基地使用權(quán)證。

2、根據(jù)《土地法》的規(guī)定，農(nóng)村的宅基地審批權(quán)在縣級人民政府，因此，只有經(jīng)過縣級政府批準(zhǔn)并頒發(fā)了宅基地使用權(quán)證，才能依法領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證。農(nóng)村的住宅房雖然使用的農(nóng)村集體土地，但在只經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織(村委會)批準(zhǔn)的宅基地上建筑的房屋是非法占地，不能領(lǐng)到房屋產(chǎn)權(quán)證，在自留地、承包地里自建的房則更不能領(lǐng)取到房屋產(chǎn)權(quán)證了。

3、如果農(nóng)村房子沒有房屋產(chǎn)權(quán)證明，那么就不具有相應(yīng)的法律效力，房屋主人沒有房屋的處理權(quán)，想要買賣很困難。

4、如果面臨買賣或者是遇到拆遷等一系列問題，農(nóng)村不辦房產(chǎn)證，首先在經(jīng)濟(jì)方面就會受到嚴(yán)重的影響。除此以外，如果在農(nóng)村的建房過程當(dāng)中，如果沒有提前辦理好相關(guān)的房產(chǎn)證，會被認(rèn)為是違建，除了要繳納一定的罰款之外，房子還有可能被沒收或者是拆除。