現在的剛需族關心的*問題就是房價了，房價的漲跌牽引著他們的心。任志強作為中國房地產界的風云人物，他在預言樓市方面一直都是比較權威的。因此，任志強談2019房價*消息就引起了很多人的關注。但業(yè)內有些人會認為：房價2019年跌一半。那這是真的嗎？下面小編就帶大家一起去文章中看看，并說說2019-2020年房價預測。

一、任志強談2019房價*消息

任志強是樓市發(fā)展的一面旗子，*近他又對2019年樓市進行判斷：有錢也買不到房。就這7個字，重新給了我們一個新的方向。他想說的是：庫存減少，而且調控措施嚴厲，可能“有錢也買不到房”。嚴格來講，對“部分人”當然是這樣。其實，這是他對未來供應情況的理解。

從宏觀經濟來看，目前基建又成為拉動經濟的一個選擇。水泥、鋼鐵、建設機械等等建設資源大量向基建領域涌去，包括建筑工人、工程師，也會大量涌入基建領域。基建領域占用的建設資源多了，住宅占用的建設資源就少了。但有人會覺得建設資源價格升高會使得供給受到吸引而增加，因此不用擔心住宅的建設資源。

話是這么說沒錯，但短期內，供給很難有太大的增加。投入住宅的建設資源減少，可不就會出現“有錢也買不到房”嗎？另一方面，基建的擴張，會使得地方債擴張，從而帶來更大的貨幣寬松。綜合各方面來看，2019年房子的稀缺程度是會增加的。但是，2019年會不會突然出現大的轉折，或是房價突然下降了，這誰都說不好。

二、房價2019年跌一半

從開發(fā)商降價促銷、土地流拍、房貸利率開始回調等現象都可以看出房地產的冬天確實已經到來，房價有一定幅度的下滑是意料之中，但是下跌一半的可能性還是太小了。

首先政策層面就不被允許，赤裸裸的降價會被房地產商會通報，并表示對擾亂房地產市場秩序、惡意降價的房企，將被政府部門約談。因此，房價下跌一半不太可能。

2019年的房價很明顯會出現分化，一二線城市受房地產調控的影響，房價估計會緩慢下滑，但是跌幅空間會在15%以內，畢竟一二線城市的人口基數就決定了房子始終供不應求，長遠來看一二線下跌的可能性不大，但是開發(fā)商從去年開始也并不好過，調控不斷收緊、融資渠道被堵，上市房企今年內的短期借款會比前一年增加一倍多，大量的債務纏身。上市房企尚且如此，那些中小房企的日子肯定更不好過，*鏈會有斷裂的風險，所以對于中小房企來說，加緊賣房回籠*是今年的重點，想要加快走量，降價就必不可少。

三、2019-2020年房價預測

2019年房價應該會有所上漲，但是增速或許會放緩。按照辦理手續(xù)等時間來算，2019年新開盤的商品房數量應該會很多。在競爭之下，價格的上漲速度會放緩。但是絕不會降下來，因為這些土地的出讓金已經上漲。成本已經增加，讓開發(fā)商吐出利潤不可能。

2020年我國的房價比較難下跌?，F在的經濟發(fā)展已經開始提速，不像之前那樣經濟發(fā)展緩慢，經濟發(fā)展快了有些規(guī)律性的東西自然也會被打破，可能房價也不會繼續(xù)遵循三年一降的周期了。而且去年房價就沒降，一直在漲。

我們國家城鎮(zhèn)化現在還未超過一半，而人家發(fā)達國家的城鎮(zhèn)化有的已經高達百分之六七十。而我們的目標是成為一個發(fā)達國家。因此，城鎮(zhèn)化的步伐必須加速，大量的農村人口也將會轉化成城鎮(zhèn)戶口，那就還會有一大批購房需求在等著買房安家，所以到2020年房價還是很難降下來的。

（文章轉載于股城熱點、東方看點以及*等平臺）

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