裝修房包括住宅內(nèi)所有功能空間及固定面、管線全部作業(yè)完成，套內(nèi)水、電、衛(wèi)生間等日常基石配套設(shè)備部品完備，使入住消費(fèi)者可入住的住宅。簡(jiǎn)言之就是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。全裝修房其主要影響因素包括：設(shè)計(jì)一體化，配套化部品，專業(yè)化施工，系統(tǒng)化管理，網(wǎng)絡(luò)化服務(wù)。

業(yè)主在購房時(shí)，可直接洽談戶型如何裝修，在列出的戶型套餐中選擇適合自己的裝修方案，購房款和裝修款將綁定在一起，也可按揭。

購買全裝房時(shí)應(yīng)注意以下幾點(diǎn)

1、消費(fèi)者需要考慮開發(fā)商及物業(yè)管理公司的信譽(yù)、品牌和業(yè)績(jī)?nèi)绾巍?/p>

2、消費(fèi)者必須認(rèn)真研究購房合同。在一些與住宅裝修有關(guān)的合同條款以及附加條款中，應(yīng)該詳細(xì)注明住宅裝修所有項(xiàng)目、所有使用的主要材料以及設(shè)備的品牌、型號(hào)、生產(chǎn)廠商等關(guān)鍵內(nèi)容，并與相關(guān)內(nèi)容有關(guān)的信息等。

3、要在購房合同中標(biāo)明使用的裝修施工標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)開發(fā)商關(guān)于裝修標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任要做出相關(guān)規(guī)定。房產(chǎn)開發(fā)商交付使用的商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的，消費(fèi)者有權(quán)要求賠償。另外，消費(fèi)者應(yīng)向開發(fā)商索要環(huán)保評(píng)估報(bào)告。

4、消費(fèi)者在驗(yàn)收房屋時(shí)，要檢驗(yàn)是否有常見的裝修通病，如漏水、裂縫、下水道通暢等，還要向開發(fā)商索要裝修明細(xì)圖，以了解隱蔽工程，以備日后修繕之用。

全裝修與精-裝修有什么不同

全裝修是指裝修的范圍，而精-裝是指裝修的檔次和規(guī)格，區(qū)別就在全與精之間，全不一定精，但精肯定全，全反映的是面，精以全為基礎(chǔ)并加以升華。具體來講有以下三個(gè)主要區(qū)別：

1、對(duì)于同等級(jí)住宅而言，全裝修房屋成本更低。

由于全裝修房只是做了基礎(chǔ)的設(shè)施裝修。而精-裝房，從“精”字就可以看出，是花費(fèi)了一定時(shí)間和精力設(shè)計(jì)的。并且，精-裝房不僅在裝修基本設(shè)施的基礎(chǔ)上再增加了做造型及風(fēng)格的成本，地面也多采用品牌玻化磚、仿古磚、或結(jié)合大理石等中高檔材料。所以對(duì)于同等級(jí)住宅而言，全裝修房屋的成本會(huì)比精-裝修的成本低。

2、全裝修房屋可搭配性更好

全裝修只是做了基本的裝修，例如只鋪裝或粉刷所有功能空間的固定面和安裝廚房及衛(wèi)生間的基本設(shè)備，沒有做造型和風(fēng)格。而精-裝修的頂面已經(jīng)有一定的造型，并考慮一定的設(shè)計(jì)效果及風(fēng)格，材質(zhì)細(xì)膩環(huán)保。因而全裝修相當(dāng)于精-裝修的最低標(biāo)準(zhǔn)，成本也會(huì)比精-裝房低。所以不想要固定風(fēng)格、想要自己設(shè)計(jì)搭配或混搭的朋友可以考慮全裝修房，不想在裝修方面花太多時(shí)間，但是又有一定風(fēng)格要求的朋友可以考慮精-裝修房。

3、全裝修房屋入住后實(shí)用性更強(qiáng)

全裝修的房子已經(jīng)做過基礎(chǔ)設(shè)施了，只要搬入家具完全可以立刻入住。而精-裝修雖然看起來很精美，但是由于要考慮到風(fēng)格，所以不是所有房間都裝修好的。比如廚房和衛(wèi)生間里很多設(shè)施就不是規(guī)定一定要安裝的，所以開放商安不安裝都行，不過大多數(shù)都是不安裝的，需要業(yè)主自己安裝好，之后才能入住。所以，如果對(duì)生活品質(zhì)要求不高、只想快點(diǎn)入住，或想在今后的生活中一點(diǎn)一點(diǎn)購買裝飾品裝飾的朋友，完全可以考慮全裝修房；想要自己安裝主要生活區(qū)的朋友可以考慮精-裝房。