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2018年三四線城市房?jī)r(jià),任志強(qiáng)說(shuō)三四線房?jī)r(jià)恐下跌!
網(wǎng)絡(luò)整理房子是*品,現(xiàn)在房?jī)r(jià)一年上漲50%,大家都來(lái)買(mǎi),如果控制房?jī)r(jià),讓房?jī)r(jià)一年上漲1%,這個(gè)時(shí)候工廠一年5%*,又比房?jī)r(jià)高了。
那么大家肯定會(huì)去賣(mài)房子*工廠。但是所有人都去賣(mài)房的話,經(jīng)濟(jì)肯定會(huì)遭到重?fù)?。于是必須把房地產(chǎn)*率維持在一個(gè)高水準(zhǔn)才能保證*者不大量賣(mài)房。
所以從2016年來(lái)這時(shí)候目標(biāo)很明確,阻止房產(chǎn)投機(jī),增加真正的剛需,因?yàn)閯傂栀I(mǎi)房是自己住的,不是用來(lái)賣(mài)的,不會(huì)因?yàn)榉績(jī)r(jià)漲得慢賣(mài)房跑路,影響經(jīng)濟(jì)。首付貸,首套房補(bǔ)貼,限購(gòu),交易稅,鼓勵(lì)投機(jī)者把房子賣(mài)給剛需者,無(wú)一不是這個(gè)目的。
雖然這輪房?jī)r(jià)大漲,然而在國(guó)際投行看來(lái),井噴意味著長(zhǎng)期的下滑!近期高盛警告政策性樓市泡沫。令據(jù)小編對(duì)于任志強(qiáng)近期公開(kāi)發(fā)言觀察發(fā)現(xiàn)其語(yǔ)氣開(kāi)始弱化,由之前的不會(huì)跌變?yōu)橹辽龠€有十年可漲,變成近期的越來(lái)越看不懂。目前絕大多數(shù)三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)見(jiàn)頂,房?jī)r(jià)收入比拉伸到非常危險(xiǎn)的狀態(tài),居民消費(fèi)力被迫擠壓,今后很長(zhǎng)一段時(shí)間市場(chǎng)消費(fèi)能力會(huì)進(jìn)入低迷狀態(tài),對(duì)于人口基數(shù)小的城市影響會(huì)非常大。
、如果有可能還是要在一線和和強(qiáng)二線城市買(mǎi)房,實(shí)在無(wú)法承擔(dān)的話再考慮三四線的城市!
第二、三四線城市房?jī)r(jià)已經(jīng)出現(xiàn)分化,如果是剛需就只能買(mǎi)了,如果*的話,有可能買(mǎi)到階段性的高點(diǎn),現(xiàn)在接盤(pán)的都是被拆遷的人,但是未來(lái)如果我們不去,誰(shuí)來(lái)接他們的盤(pán)呢?三四線城市房子流動(dòng)性較低,如果房?jī)r(jià)跌下去,流動(dòng)性會(huì)更低。伴隨著去庫(kù)存逐漸完成,你肯定就是那個(gè)站在房?jī)r(jià)點(diǎn)的人。
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