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2018年三四線城市房價,任志強說三四線房價恐下跌!
網(wǎng)絡整理房子是*品,現(xiàn)在房價一年上漲50%,大家都來買,如果控制房價,讓房價一年上漲1%,這個時候工廠一年5%*,又比房價高了。
那么大家肯定會去賣房子*工廠。但是所有人都去賣房的話,經(jīng)濟肯定會遭到重擊。于是必須把房地產(chǎn)*率維持在一個高水準才能保證*者不大量賣房。
所以從2016年來這時候目標很明確,阻止房產(chǎn)投機,增加真正的剛需,因為剛需買房是自己住的,不是用來賣的,不會因為房價漲得慢賣房跑路,影響經(jīng)濟。首付貸,首套房補貼,限購,交易稅,鼓勵投機者把房子賣給剛需者,無一不是這個目的。
雖然這輪房價大漲,然而在國際投行看來,井噴意味著長期的下滑!近期高盛警告政策性樓市泡沫。令據(jù)小編對于任志強近期公開發(fā)言觀察發(fā)現(xiàn)其語氣開始弱化,由之前的不會跌變?yōu)橹辽龠€有十年可漲,變成近期的越來越看不懂。目前絕大多數(shù)三四線城市房價已經(jīng)見頂,房價收入比拉伸到非常危險的狀態(tài),居民消費力被迫擠壓,今后很長一段時間市場消費能力會進入低迷狀態(tài),對于人口基數(shù)小的城市影響會非常大。
、如果有可能還是要在一線和和強二線城市買房,實在無法承擔的話再考慮三四線的城市!
第二、三四線城市房價已經(jīng)出現(xiàn)分化,如果是剛需就只能買了,如果*的話,有可能買到階段性的高點,現(xiàn)在接盤的都是被拆遷的人,但是未來如果我們不去,誰來接他們的盤呢?三四線城市房子流動性較低,如果房價跌下去,流動性會更低。伴隨著去庫存逐漸完成,你肯定就是那個站在房價點的人。
文章轉載于263財富網(wǎng)
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