我們都聽(tīng)說(shuō)過(guò)北上廣深，這里的“廣”指的就是廣州，很多人在廣州打拼，都想在這里擁有一套房子，但是廣州作為一線城市，早已經(jīng)限購(gòu)了，所以買房前一定要了解下廣州的限購(gòu)政策。下面為大家介紹廣州限購(gòu)政策2020*解讀，2020廣州不限購(gòu)區(qū)域，廣州各區(qū)購(gòu)房政策2020，一起來(lái)了解下吧。

一、廣州限購(gòu)政策2020*解讀

近兩年，廣州的多個(gè)地區(qū)都出臺(tái)了新的限購(gòu)政策。如果沒(méi)有被認(rèn)可的購(gòu)房資格，就算房子看好了，首付也準(zhǔn)備好了，那么也一樣買不了房。下面一起來(lái)看看廣州限購(gòu)政策2020*解讀吧。

（一）數(shù)量：

1、廣州市戶籍居民限購(gòu)2套；

2、廣州市戶籍單身（含離異）人士限購(gòu)1套；

3、非廣州市戶籍連續(xù)繳滿5年個(gè)稅或社保（購(gòu)房之日前起計(jì)算），限購(gòu)1套；

4、非廣州市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購(gòu)（含受贈(zèng)）1套住房；

5、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房按照現(xiàn)行有關(guān)政策執(zhí)行；

（二）轉(zhuǎn)讓/贈(zèng)與：

1、居民2017年3月30日起新購(gòu)買住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；

2、法人單位2017年3月30日起新購(gòu)買住房須取得不動(dòng)產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓；

3、住房贈(zèng)與他人的，須滿2年后方可再次購(gòu)買住房；

4、接受住房贈(zèng)與的，須符合廣州市的現(xiàn)行限購(gòu)政策。

（三）公寓：

2018年12月20日起，居民個(gè)人可購(gòu)買2017年3月30日之前土地出讓成交的公寓，取得不動(dòng)產(chǎn)證滿2年后方可再次轉(zhuǎn)讓；

2017年3月30日后土地出讓成交的商服類房地產(chǎn)項(xiàng)目，仍按原政策執(zhí)行（即330新政）。

二、2020廣州不限購(gòu)區(qū)域

廣州作為限購(gòu)城市之一，那么2020廣州不限購(gòu)區(qū)域有哪些呢？目前，2020廣州不限購(gòu)區(qū)域只有增城和從化，而其他區(qū)域都是限購(gòu)的。下面是增城和從化的購(gòu)房政策：

1、廣州戶口買房

廣州戶口居民家庭在增城、從化區(qū)域內(nèi)買房不限購(gòu)，但是在取得不動(dòng)產(chǎn)證之日起滿2年，方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在9區(qū)住房限購(gòu)政策的執(zhí)行。

2、非廣州戶口買房

非廣州戶口居民家庭在從化、增城區(qū)范圍內(nèi)只能購(gòu)買(含受贈(zèng))1套住房。注意：在從化、增城區(qū)擁有住房，不影響其在9區(qū)住房限購(gòu)政策的執(zhí)行。

而如果想在黃埔、南沙、荔灣、天河、海珠、番禺、白云、花都、越秀這9個(gè)區(qū)買房，則需要滿足“連續(xù)繳納滿5年以上社保或個(gè)稅”這個(gè)條件。

三、廣州各區(qū)購(gòu)房政策2020

廣州這座一線城市的經(jīng)濟(jì)一直走在全國(guó)的前列，所以有很多的年輕人都想去廣州發(fā)展。對(duì)于那些長(zhǎng)期住在外面的人來(lái)說(shuō)，許多朋友已經(jīng)習(xí)慣了當(dāng)?shù)氐纳睿运麄兿朐趶V州買房子，下面一起來(lái)看看廣州各區(qū)購(gòu)房政策2020。

1、廣州也是限購(gòu)的城市，而在它的中心六區(qū)，比如天河區(qū)、荔灣區(qū)、白云區(qū)、番禺區(qū)等等，這些都屬于限購(gòu)的政策之內(nèi)。

2、如果在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買房子，假如你是廣州本地人，作為單身人士，或者已經(jīng)離婚了，或者是喪偶成年人，那么只能夠在當(dāng)?shù)刭?gòu)買一套房。如果是已婚家庭，那么限購(gòu)兩套，當(dāng)然這其中也包括別人贈(zèng)送給你的房子。同時(shí)需要提醒，廣州本地人不需要提供繳納社保或者個(gè)稅的證明。

3、如果不是廣州本地人，作為已婚家庭或者單身人士，又或者是已經(jīng)離了婚，那么在廣州需要提供繳納社保或者個(gè)稅的證明材料，而時(shí)間需要達(dá)到5年，滿足了這些條件才能夠在廣州購(gòu)買一套房子。

4、針對(duì)廣州的增城區(qū)和從化區(qū)，作為廣州本地人，也不限購(gòu)的。但是如果不是廣州本地人，要提供社?；蛘邆€(gè)稅的證明，限購(gòu)一套房子。