現(xiàn)在購(gòu)買房屋進(jìn)行*的人大有人在，但是因?yàn)榉渴袃r(jià)格炒的太厲害，國(guó)家出臺(tái)了一系列政策控制房?jī)r(jià)的平穩(wěn)。例如前不久就出臺(tái)了專門針對(duì)第二套房的文件，文件里規(guī)定了購(gòu)買第二套房首付付多少等信息。你知道什么是第二套房嗎？

一、什么是第二套房

第二套房的概念是第二套普通自住房，意為以借款人家庭（包括借款人、配偶及其未成年子女）為單位而認(rèn)定的，當(dāng)?shù)亟杩钊巳司》棵娣e平均水平的低于普通家庭，再向商業(yè)銀行進(jìn)行住房貸款的房貸房，以下是銀行認(rèn)定為二套房的七種情況：

1、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房。

2、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房。

3、如婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后將以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起。

4、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房。

5、如果是婚后２人共同貸款買房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房。

6、購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款。

7、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房。

二、第二套房子首付多少

如以前個(gè)購(gòu)買90平方米及以下的普通住房只需上繳3%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購(gòu)買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是次購(gòu)房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅，至于首付，有些地區(qū)規(guī)定至少要付全款的百分之六十，但也有些只需要支付全款的百分之三十，具體要參考購(gòu)房區(qū)域具體規(guī)定。根據(jù)新的規(guī)定表示，征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)