共有產權方的性質，相信想要進行申請的人都知道，但是在申請以前知道性質的同時，也要知道申請時具備的條件，一起通過文章的介紹詳細看看，北京共產房申請條件。

　　一、北京共產房申請條件

　　1、申請人應具有完全民事行為能力,申請家庭成員其中包括夫妻雙方及未成年子女，單身家庭申請購買的,申請人應當年滿30周歲的條件。

　　2、申請家庭應符合北京市住房限購條件且家庭成員在北京市均無住房，規(guī)定來說一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　3、對于非京戶籍由各區(qū)人民政府根據本區(qū)功能定位等實際情況確定并面向社會公布。

　　二、什么是共產房

　　1、產權是，房屋產權個人占比只有30%，所有權受限個人占30%產權，剩余70%產權歸政府所有，并且只有在取得不動產權證5年后才可以從政府手中進行回購。

　　2、配套環(huán)境等質量無法形成保障，也是很重要的方面，由于共有產權房本身價格較低，因此開發(fā)商為了提升自己的利潤空間，多多少少會在建設過程中有糊弄的可能性。

　　3、低價只是暫時的這方面需要了解，由于前期只需要支付30%的費用，因此在之后如果要回購政府手中剩余所有權時，需要按照當時的房價進行購買，因此這樣看來，共有產權房的低價也只是暫時的。