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我要租房子(想租房子怎么找房源)
1、通過(guò)中介找。想租房子可以找當(dāng)?shù)氐闹薪楣編兔榻B,中介公司手上有很多房源信息可供選擇,并且還會(huì)帶租房人去看房,不過(guò)租賃雙方都需要支付一定金額的中介費(fèi)用給中介工作人員,這樣無(wú)疑就會(huì)增加租房人自己的租房成本。
2、網(wǎng)上找。租房子也可以在網(wǎng)上的各個(gè)租房網(wǎng)站上進(jìn)行查詢(xún),這些網(wǎng)站的租房板塊中都會(huì)發(fā)布很多房源信息,并且會(huì)把房屋價(jià)格、房屋地段、房屋配置、房東電話(huà)等信息注明清楚,而租房人只要撥打電話(huà)進(jìn)行咨詢(xún)即可。
3、其他渠道。想租房子也可以讓周邊的鄰居、朋友、親戚等幫忙介紹,或者是到各個(gè)小區(qū)的公告欄上進(jìn)行查看,或者是讓小區(qū)的保安人員幫忙介紹,或者是在當(dāng)?shù)爻鞘械膱?bào)紙上進(jìn)行查看。
租房子注意事項(xiàng)
1、仔細(xì)定下合同
仔細(xì)看合同要認(rèn)真的多看幾遍,合同里面的寫(xiě)的可能很細(xì),比方電燈泡水龍頭壞了,要自己修理要賠錢(qián),空調(diào)的插座要隨時(shí)拔掉,外出不在家,要緊關(guān)窗戶(hù),以免發(fā)生偷電漏電的情況。如果自己家里有事,所以要回去一段時(shí)間,那么應(yīng)該請(qǐng)要好的朋友,或者是比較友好的鄰居幫忙照顧一下自己租住的房間,以免出現(xiàn)偷電現(xiàn)象,影響了自己的心情。
2、注意陽(yáng)光
有陽(yáng)光的房間可以曬曬太陽(yáng),而且還能洗洗澡,疏通血脈。朝向南北的房間也要選擇房角整齊的房子,南門(mén)的房間陽(yáng)光直射風(fēng)水好。而且可以晾衣服,最好有個(gè)好的陽(yáng)臺(tái)望望風(fēng)景來(lái)減輕工作中的煩惱。
3、查看相關(guān)因素
仔細(xì)挑選房子,不要急躁,勤跑腿問(wèn)問(wèn),觀察每間出租房的樣式,出租房的環(huán)境,深思熟慮思考,多和房東之間交流詢(xún)問(wèn),看看租房合同上面的內(nèi)容,才能做出正確的選擇。
4、最好選擇通風(fēng)透氣的房屋
有窗戶(hù)的房間空氣流通性好,適合外出打工人員居住。流通性好的房間,居住不容易生病,房屋周?chē)h(huán)境不好,有垃圾,或者是比較偏僻的房間,不方便繼續(xù)考慮居住。
5、關(guān)于房屋租金押金
(1)押金主要是出租人和承租人約定,同時(shí)押金具有違約保證金和賠償保證金的性質(zhì),較好在租賃合同上約定清楚。對(duì)于出租人,一定要要求對(duì)方支付押金的同時(shí),預(yù)付租金3個(gè)月。一定要約定清楚租期,以及租期屆滿(mǎn)后如何操作等等約定。租房子押金交多少在法律上并沒(méi)有相關(guān)規(guī)定,可以雙方共同協(xié)商解決。
(2)一般情況下租房實(shí)行押一付三,就是要押一個(gè)月的租金做為押金。這種方式是最為常見(jiàn)的。租房交押金的目的`是為了維護(hù)雙方的利益,因?yàn)樵谧夥康倪^(guò)程中難免會(huì)有些違約不守信用的事情發(fā)生,現(xiàn)在有許多租戶(hù)在租房子的過(guò)程中,租賃合同到期該交房租的,房東打手機(jī)卻是關(guān)機(jī),人也聯(lián)系不上,在這種情況下交租房押金可以讓房東減少自己的損失。
3、租房交押金避免租客逾期交付租金的,除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外,應(yīng)支付違約金。還有租客違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金,而違約金可以先從押金中扣除。
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