1、為加強城市房屋權屬管理，維護房地產(chǎn)市場秩序，保障房屋權利人的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，制定本辦法。

2、第四條國家實行房屋全部權登記發(fā)證制度。申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書。

3、第六條房屋權屬登記應當遵循房屋的全部權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權權利主體一致的原則。

4、第七條縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負責房產(chǎn)管理和土地管理工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權證書，依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，將房屋的全部權和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權的確認和變更，分別載入房地產(chǎn)權證書。

房屋登記流程是什么

1、提出申請。購房者和開發(fā)商應共同向房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門提出書面申請，并按要求填寫相關表格，提交合法有效的相關文件。如果是委托代理人代為申請房屋的權屬登記，代理人還要提交書面委托書。

2、房地產(chǎn)行政主管部門受理并審核。房地產(chǎn)行政主管部門的工作人員在受理了購房者的申請后，會對購房者所提交的材料進行合法性和真實性的審查，并在受理登記申請之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對暫緩登記、不予登記的，應當書面通知權利人（申請人）。凡權屬清楚、產(chǎn)權來源資料齊全的，登記機關應當在受理登記后的30日內(nèi)核準登記，并頒發(fā)房屋權屬證書。

3、登記機關公告。公告不是必經(jīng)的流程，而是當?shù)怯洐C關認為有必要進行公告時才會公告。公告就是登記機關將申請和審查結果以一定形式向社會公開。如果在公告期內(nèi)無異議，登記機關即給予登記；若有異議，則要對異議進行審查，如果異議成立，則不予登記。

4、繳納稅費。如果購房者和開發(fā)商的申請通過了審查，登記機構將通知其繳納各項稅費。

5、頒發(fā)權屬證書。權屬登記的最后一步是由登記機關向申請者頒發(fā)權屬證書。房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證。根據(jù)我國《城市房屋權屬登記管理辦法》第31條的規(guī)定，房屋權屬證書包括《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》或者《房地產(chǎn)權證》、《房地產(chǎn)共有權證》、《房地產(chǎn)他項權證》。