近幾年，隨著福州經(jīng)濟能力逐漸提高，炒房也成為許多人*的手段。對于此事，福州政府根據(jù)現(xiàn)狀頒布了一些政策，目地是限制炒房客的行為。下面就和小編一起來看看福州限購政策2019，順便來說說福州限購2019會取消嗎以及福州限購區(qū)域是哪些。

一、福州限購政策2019

在福州限購政策2019中規(guī)定了限購區(qū)域，限購類型、限購人群等等，以下是詳細(xì)內(nèi)容介紹。

1、限購區(qū)域

福州市五城區(qū)。

2、限購房屋類型

建筑面積在144平方米及以下的新建商品住房和二手住房。

3、限購人群

（1）本市五城區(qū)戶籍家庭

每人*多購買2套房子，且名下已有2套及以上住房的，不允許新購住房。

（2）非本市五城區(qū)戶籍家庭

每人*多購買1套，且名下已有1套及以上住房的，不允許新購住房。若是名下無房要新購住房，需要在購房前2年在本市五城區(qū)累計繳納1年及以上個人所得稅或社保，補繳的不予認(rèn)定。

注意：

1、本市五城區(qū)戶籍家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍家庭購買*套住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年后才能上市交易。

2、通過繼承、變更、直系親屬贈予*取得的住房，上一手購買時間在2017年3月29日(含)后，取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年后才能上市交易。本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買*套住房除外。

3、通過法院、仲裁委的生效法律文書取得所有權(quán)的住房，法律文書生效時間在2017年3月29日(含)后，取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年后才能上市交易。本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買*套住房除外。

二、福州限購2019會取消嗎

福州限購2019會取消嗎？對于福州限購的說法，近期有謠傳說要取消，實際上這是一則虛假消息，目前政府沒有發(fā)不過相關(guān)的取消消息，因此，業(yè)主們不要輕易相信。

今年5月，住建部印發(fā)曾經(jīng)《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》，重申堅持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松，并對進一步做好房地產(chǎn)調(diào)控工作提出了關(guān)于加快制定實施住房發(fā)展規(guī)劃、抓緊調(diào)整住房和用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)、切實加強*管控、大力整頓規(guī)范市場秩序等6項明確要求。

由此可知，政府已經(jīng)明確限購政策，而且在此過程中沒有松懈的態(tài)度，對于炒房客的行為一直是反對意見，就目前情況來看。福州限購暫時不會取消。

三、福州限購區(qū)域是哪些

福州目前已經(jīng)實施了限購政策，限購的地區(qū)是本市五城區(qū)所有房子，其中包括新房和二手房。

對于福州市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，若是再購買第二套住房商業(yè)性住房，貸款首付比例不低于50%

對于福州市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買*套住房，取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿2年的，不得上市交易，也不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。

不過，若是想要在福州買房，不僅要了解清楚限購區(qū)域，還要明確限購政策，以及購房所需要的材料。其中，需要本人以及家庭成員的身份證，戶口薄的原件和復(fù)印件；若是夫妻登記在同一戶口的，需要有民政部門出具的結(jié)婚證或婚姻關(guān)系證明的原件及復(fù)印件。

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